Prix du m² à
Pérols-sur-Vézère (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pérols-sur-Vézère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 098 €/m²
405 €/m² 1 319 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Pérols-sur-Vézère enregistre un rebond. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec + 63,07 % en 2 ans, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Corrèze, cette localité occupait le 38e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 1,02 % sur 2 ans.
Pérols-sur-Vézère est située dans la Corrèze (19), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 196 habitants, ce qui la place à la 178e position parmi les municipalités du département de la Corrèze. Il y avait 90,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,9 %. La moyenne d'âge de la population est de 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier pérolais est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes comparé à 2020.
À Pérols-sur-Vézère, en 2022, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 409 et 1 524 €/m². En moyenne, elle atteignait 760,92 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se classait donc au 147e rang dans le département de la Corrèze.
En 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au sein de la municipalité atteignait 760,92 €, et pouvait varier de 409 à 1 524 €. Le prix moyen d'une maison a connu un fort recul en l'espace de 4 ans, passant de 1 326 €/m² en 2018 à 761 €/m² en 2022, cependant sa chute tend à s'atténuer, avec une réduction de 19,3 % entre 2020 et 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 377 euros à Pérols-sur-Vézère. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 188 €.
Corrèze (19)
1 408 €/m²
0 €/m²
197
Corrèze (19)
903 €/m²
0 €/m²
113
Corrèze (19)
642 €/m²
0 €/m²
829
Corrèze (19)
1 267 €/m²
0 €/m²
2 455
Corrèze (19)
995 €/m²
0 €/m²
130
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
94 063€
91 310€ d’achat
2 753€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Pérols-sur-Vézère vous demandera un investissement global d'environ 94 063 euros, dont 91 310 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 753 euros, au sein desquels on retrouve 663 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 730 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
98 783€
91 310€ d’achat
7 473€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 98 783 euros, incluant en moyenne 91 310 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 473 euros. Cette somme se divise en 730 € d'émoluments du notaire, 5 384 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 377€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Pérols-sur-Vézère représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Le budget se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pérols-sur-Vézère enregistre un rebond. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec + 63,07 % en 2 ans, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Corrèze, cette localité occupait le 38e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 1,02 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2022 et 2024 à Pérols-sur-Vézère. Le loyer moyen au m² est passé de 4 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix moyen a enregistré une progression de 63,07 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 9,8 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 0,8 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Pérols-sur-Vézère en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !