Prix du m² à
Saint-Eulien (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Eulien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 172 €/m²
1 172 €/m² 1 172 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Eulien n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 923 € en 2018 à 1 285 € en 2023, cependant son augmentation tend à ralentir, avec + 9,83 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Marne, cette localité se trouvait en 400e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,67 % sur 2 ans.
Saint-Eulien se situe dans le département de la Marne. Elle compte parmi les localités de la région Grand-Est. En 2021, sa population était évaluée à 420 habitants, ce qui la place au 172e rang au sein des municipalités du département de la Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,1 %). Les maisons représentaient 87,2 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 54,9 % des logements disponibles. Actifs et dynamiques, les habitants sont âgés en moyenne de 37 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 7 biens vendus sur 2021 (soit +3 ventes comparé à 2019) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Eulien est plutôt stable.
À Saint-Eulien, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 1 169,5 €/m² en 2021. Il fluctuait de 621 à 1 650 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 164e position au sein du département de la Marne.
Dans la ville, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 621 et 1 650 € en 2021, et atteignait 1 169,5 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement diminué entre 2019 et 2021, avec -12,43 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Pour un emménagement en milieu d'année à Saint-Eulien, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 179 euros, contre 358 € pour une année complète.
Haute-Marne (52)
1 376 €/m²
0 €/m²
282
Haute-Marne (52)
832 €/m²
0 €/m²
554
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
226
Marne (51)
1 360 €/m²
0 €/m²
207
Haute-Marne (52)
1 405 €/m²
0 €/m²
1 541
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
248
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
143 841€
140 340€ d’achat
3 501€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Saint-Eulien s'élève à 143 841 euros. Ce chiffre inclut 140 340 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 501 €. Cette somme se décompose en 1 020 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 121 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 096€
140 340€ d’achat
10 756€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 151 096 euros, dont 140 340 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 10 756 euros de frais de notaire, qui se divisent en 8 275 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 121 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 358€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saint-Eulien ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Eulien n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 923 € en 2018 à 1 285 € en 2023, cependant son augmentation tend à ralentir, avec + 9,83 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Marne, cette localité se trouvait en 400e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,67 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 9,83 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte réduction, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Eulien, sachez qu'en 2021, 12,8 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 18,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : santé du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Eulien sur le plan de l'investissement immobilier.