Prix du m² à
Petit-Bersac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Petit-Bersac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 300 €/m²
536 €/m² 1 921 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Petit-Bersac n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2022, avec 66,35 % de hausse en 4 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 31,35 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité se plaçait en 152e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 15,48 % sur 2 ans.
Petit-Bersac compte parmi les localités de la Dordogne (24). Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale atteignait 186 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 325e rang à l'échelle du département de la Dordogne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,1 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 84 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 50 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Petit-Bersac. Sur 2023, on comptabilise 5 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Petit-Bersac, en 2023, cinq ventes ont été réalisées, pour une valeur foncière qui oscillait entre 632 et 2 066 €/m².
Cinq maisons ont été achetées dans la localité en 2023, pour un prix compris entre 632 et 2 066 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 620 euros à Petit-Bersac, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 310 €.
Dordogne (24)
1 427 €/m²
0 €/m²
233
Dordogne (24)
2 365 €/m²
0 €/m²
69
Charente (16)
1 603 €/m²
0 €/m²
242
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
97
Charente (16)
1 311 €/m²
0 €/m²
733
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
143 882€
140 380€ d’achat
3 502€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Petit-Bersac, vous devez tabler sur un investissement global de 143 882 €, dont 140 380 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 502 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 020 € de taxes et 1 122 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 139€
140 380€ d’achat
10 759€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 151 139 euros, comportant en moyenne 140 380 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 10 759 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 122 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 8 277 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 620€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Petit-Bersac représentera un budget d'environ 103 200 euros. L'enveloppe peut aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Petit-Bersac n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2022, avec 66,35 % de hausse en 4 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 31,35 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité se plaçait en 152e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 15,48 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a fortement chuté, avec une réduction de 30 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu un recul de 7,73 %.
Cependant, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Petit-Bersac, sachez qu'en 2021, 16,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 2,2 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore son offre culturelle ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Petit-Bersac.