Prix du m² à
Laprade (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laprade et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 603 €/m²
819 €/m² 2 013 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Laprade n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 750 € en 2018 à 2 092 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec une progression de 19,07 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 182e rang au sein des localités du département de la Charente, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,56 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente (16), Laprade est située dans la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 250 habitants en 2021, ce qui la place au 227e rang au sein des localités du département de la Charente. Les propriétaires représentaient 76,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 82,5 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population s'élève à 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier lapradien, lapradois est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, on observe -2 ventes par rapport 2019.
Les biens à vendre à Laprade avaient un prix qui variait de 946 à 3 700 €/m² en 2021, et qui était de 1 756,83 €/m² en moyenne. Cette localité se classait donc parmi les plus chères du département de la Charente.
En 2021, le prix moyen au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité s'élevait à 1 756,83 €, et pouvait fluctuer entre 946 et 3 700 €. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru entre 2018 et 2021, avec 134,27 % de hausse en l'espace de 3 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 110,17 % en 2 ans.
À Laprade, les impôts locaux moyens s'élevaient à 780 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à régler était alors de 390 euros.
Charente (16)
1 708 €/m²
1 946 €/m²
391
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
97
Dordogne (24)
1 300 €/m²
0 €/m²
178
Charente (16)
1 709 €/m²
0 €/m²
269
Charente (16)
1 761 €/m²
0 €/m²
566
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 396€
210 820€ d’achat
4 576€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Laprade s'élève à 215 396 €, comportant 210 820 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 4 576 € de frais de notaire, dont 1 532 € d'impôts, 1 684 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 295€
210 820€ d’achat
15 475€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 226 295 euros. Prévoyez en effet 210 820 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 15 475 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 684 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 12 431 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 780€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Laprade représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Laprade n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 750 € en 2018 à 2 092 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec une progression de 19,07 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 182e rang au sein des localités du département de la Charente, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,56 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues en 2 ans à Laprade. Le prix moyen au m² est passé de 1 757 € à 2 092 €, pendant que le loyer moyen connaissait une inflation de 28,57 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,7 % des habitations, et qu'on observait 23,1 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et son offre éducative, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Laprade en termes d'investissement immobilier.