Prix du m² à
Petite-Île (974)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Petite-Île et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 753 €/m²
1 728 €/m² 4 043 €/m²
Appartement
3 444 €/m²
3 247 €/m² 4 216 €/m²
Maison
14 €/m²
9 €/m² 21 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Petite-Île repartent à la baisse. Le prix moyen s'est réduit de 8,99 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2019. Parmi les municipalités du département de La Réunion, cette localité occupait la 4e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 0,15 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 140 m2
Petite-Île
Localisée dans l'agglomération de Saint-Joseph, Petite-Île compte parmi les municipalités de La Réunion (974). En 2021, la localité affichait une population totale de 12 617 habitants, ce qui la place en 16e position au sein des localités du département de La Réunion. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 65,5 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,1 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 65,6 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier de Petite-Île est en très bonne santé puisqu'on recense 89 biens vendus sur 2021, soit une inflation de 53,45 % en 2 ans.
En 2021, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Petite-Île s'élevait à 2 763,75 €. Il variait de 295 à 4 404 €. Parmi les municipalités du département de La Réunion, cette localité se plaçait donc à la 5e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Au sein de la ville, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 308 et 4 075 €/m² en 2021. En moyenne, il atteignait 2 207,67 €/m². Le prix moyen d'une maison a légèrement décru en 2 ans, avec 3,41 % de diminution entre 2019 et 2021.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 417,36 €, et celui-ci pouvait osciller de 295 à 4 404 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré un fort accroissement en 2 ans. Ce dernier est passé de 2 073 €/m² en 2019 à 3 417 €/m² en 2021.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 789 € à Petite-Île. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 394 euros.
La Réunion (974)
2 331 €/m²
2 366 €/m²
37 608
La Réunion (974)
3 417 €/m²
3 518 €/m²
84 063
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
203 081€
198 690€ d’achat
4 391€ de frais
À Petite-Île, tablez sur 203 081 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 198 690 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 391 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 444 € et les émoluments du notaire pour 1 588 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
213 353€
198 690€ d’achat
14 663€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez prévoir un coût total de 213 353 euros, comprenant 198 690 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 14 663 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 588 € d'émoluments du notaire et 11 715 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 789€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Petite-Île vous reviendra à environ 77 400 €. Pour une rénovation légère, ce montant ne devrait pas dépasser 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Petite-Île repartent à la baisse. Le prix moyen s'est réduit de 8,99 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2019. Parmi les municipalités du département de La Réunion, cette localité occupait la 4e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 0,15 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec + 24,97 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il a enregistré une inflation de 8,33 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Petite-Île, sachez qu'on comptait en 2021 34,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 10,3 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Petite-Île sur le plan de l'investissement immobilier.