Prix du m² à
Saint-Joseph (974)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Joseph et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 331 €/m²
1 565 €/m² 3 781 €/m²
Appartement
2 366 €/m²
2 000 €/m² 2 718 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Joseph se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution entre 2023 et 2025, avec un recul de 1,97 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2019. À l'échelle du département de La Réunion, cette localité figurait à la 16e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 0,15 % sur 2 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Joseph subit un ralentissement. En effet, avec 70 biens vendus sur 2024, on observe -67,89 % en l'espace de 2 ans.
Les biens de Saint-Joseph se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 437 et 4 188 €/m² en 2024. En moyenne, elle s'élevait à 2 353,04 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2019 et 2024, avec 23,84 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 9,95 % en 2 ans.
Au niveau de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 425,17 €/m² en 2024. Il variait de 1 437 à 4 188 €/m². Le prix change suivant le nombre de pièces du logement : une maison d'une pièce cote en moyenne 2 166,67 €/m², une maison de cinq pièces 2 280,51 €/m², une maison de quatre pièces 2 325,63 €/m², une maison de deux pièces 2 932,11 €/m², et une maison de trois pièces 2 954,68 €/m².
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées au sein de la localité, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 833 et 3 011 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Joseph était de 1 054 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 527 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
La Réunion (974)
2 753 €/m²
3 444 €/m²
12 143
La Réunion (974)
2 037 €/m²
1 888 €/m²
5 115
La Réunion (974)
3 417 €/m²
3 518 €/m²
84 063
La Réunion (974)
2 456 €/m²
1 612 €/m²
6 621
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
222 955€
218 265€ d’achat
4 690€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Joseph représente un investissement global d'environ 222 955 €, comportant 218 265 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 690 euros, dont 1 360 € de débours, 1 586 € de taxes et 1 744 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
234 238€
218 265€ d’achat
15 973€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût total de 234 238 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 m². Comptez en effet 218 265 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 15 973 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 12 870 € d'impôts et 1 744 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 054€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Saint-Joseph vous reviendra à environ 77 400 euros. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
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Les prix de l'immobilier à Saint-Joseph se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution entre 2023 et 2025, avec un recul de 1,97 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2019. À l'échelle du département de La Réunion, cette localité figurait à la 16e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 0,15 % sur 2 ans.