Prix du m² à
Pianottoli-Caldarello (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pianottoli-Caldarello et estimez votre bien au bon prix !
Maison
11 967 €/m²
8 328 €/m² 15 508 €/m²
Appartement
9 048 €/m²
5 760 €/m² 10 639 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pianottoli-Caldarello n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 4 251 €/m² en 2018 à 10 316 €/m² en 2024, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec + 17,52 % entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département de la Corse-du-Sud, cette localité occupait le 53e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 0,92 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Corse-du-Sud, Pianottoli-Caldarello est située dans la région de la Corse. Sa population se chiffrait à 851 habitants en 2021, ce qui la place en 29e position parmi les localités du département de la Corse-du-Sud. Il y avait 63,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 51,5 % des logements. L'âge moyen de la population est de 48 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier est assez stable à Pianottoli-Caldarello, avec sur 2023 11 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens se vendaient à un prix moyen de 8 441,12 €/m² à Pianottoli-Caldarello, et celui-ci pouvait osciller de 3 400 à 16 809 €/m². Le prix au m² moyen a été multiplié par deux depuis 2018, et son inflation tend à s'intensifier avec + 37,41 % depuis 2 ans.
Les maisons de la municipalité se vendaient à un prix qui fluctuait entre 3 400 et 16 809 €/m² en 2023. En moyenne, il était de 9 108 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 3e position dans le département de la Corse-du-Sud, derrière Bonifacio et Coti-Chiavari.
En moyenne, la taxe foncière était de 724 euros à Pianottoli-Caldarello. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 362 €.
Corse-du-Sud (2A)
5 729 €/m²
0 €/m²
1 446
Corse-du-Sud (2A)
2 625 €/m²
3 744 €/m²
728
Corse-du-Sud (2A)
4 846 €/m²
5 138 €/m²
525
Corse-du-Sud (2A)
4 161 €/m²
2 843 €/m²
3 308
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
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Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
648 647€
637 560€ d’achat
11 087€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 70 m² à Pianottoli-Caldarello s'élève à 648 647 euros. En plus des 637 560 € nécessaires pour l'acquisition du bien, tablez sur 11 087 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 5 094 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 4 632 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
681 607€
637 560€ d’achat
44 047€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 3 pièces est de 681 607 euros, incluant 637 560 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 44 047 euros, dont 5 094 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 37 592 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 724€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre maison à Pianottoli-Caldarello vont avoir besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 16 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pianottoli-Caldarello n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 4 251 €/m² en 2018 à 10 316 €/m² en 2024, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec + 17,52 % entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département de la Corse-du-Sud, cette localité occupait le 53e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 0,92 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance depuis 2021 à Pianottoli-Caldarello. Le prix au m² moyen a augmenté de 37,41 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 17 €/mois à 26 €/mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 36,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 7,3 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, son offre sanitaire, la dynamique de son marché ou encore sa situation économique sont autant de facteurs à avoir en tête. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pianottoli-Caldarello.