Prix du m² à
Piriac-sur-Mer (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Piriac-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 667 €/m²
3 294 €/m² 7 167 €/m²
Appartement
5 507 €/m²
4 432 €/m² 10 082 €/m²
Maison
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
86 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Piriac-sur-Mer poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, avec + 86 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec une inflation de 20,67 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 21e position au sein du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen à l'échelle du département a baissé de 3,52 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 39,42 m2
Piriac-sur-Mer
Maison
5 pièces 121,60 m2
Piriac-sur-Mer
Maison
5 pièces 119 m2
Piriac-sur-Mer
Maison
4 pièces 57,39 m2
Piriac-sur-Mer
Propriétés Atlantique
- Achat
- Vente
- Location
44420 Piriac Sur Mer
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Piriac-sur-Mer. Nos 698 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1253 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3118 annonces de biens en vente ou en location sur Piriac-sur-Mer et ses alentours.
Piriac-sur-Mer est une municipalité de l'agglomération de La Turballe. Elle fait partie du département de la Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire. La localité dénombrait 2 516 habitants en 2021, ce qui la place en 132e position au niveau du département de la Loire-Atlantique. On comptait 78 % de propriétaires. 91,7 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 60,2 %. La population est âgée en moyenne de 56 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Piriac-sur-Mer. En effet, avec 62 biens vendus sur 2022, on observe -38 % en l'espace de 2 ans.
En 2022, les biens à vendre à Piriac-sur-Mer avaient un prix qui pouvait osciller entre 2 919 et 7 822 €/m². En moyenne, il s'élevait à 4 933,75 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 4 ans, passant de 3 201 € en 2018 à 4 934 € en 2022, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec une augmentation de 20,46 % en 2 ans.
En 2022, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix moyen de 4 697,17 €/m². Il fluctuait de 2 919 à 7 708 €/m². Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de la Loire-Atlantique.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 5 312,62 €, et celui-ci pouvait varier entre 3 278 et 7 822 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec + 69,64 % en 4 ans, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec 15,35 % de hausse en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 779 € à Piriac-sur-Mer. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 389 euros.
Loire-Atlantique (44)
4 189 €/m²
5 855 €/m²
4 460
Loire-Atlantique (44)
4 177 €/m²
4 468 €/m²
1 938
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
573 619€
563 660€ d’achat
9 959€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Piriac-sur-Mer s'élève à 573 619 euros : 563 660 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 9 959 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 4 504 € et les impôts pour 4 095 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
602 759€
563 660€ d’achat
39 099€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 602 759 euros, comportant 563 660 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 39 099 euros de frais de notaire, qui se divisent en 33 235 € de taxes, 4 504 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 779€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Piriac-sur-Mer représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Piriac-sur-Mer poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, avec + 86 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec une inflation de 20,67 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 21e position au sein du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen à l'échelle du département a baissé de 3,52 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte croissance, avec + 20,67 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Piriac-sur-Mer ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 6,8 % des habitations, et qu'on dénombrait 22 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Piriac-sur-Mer du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !