Prix du m² à
Mesquer (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mesquer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 177 €/m²
2 769 €/m² 6 178 €/m²
Appartement
4 468 €/m²
3 257 €/m² 5 524 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
63 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Mesquer repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, avec -1,81 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité figurait en 183e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant décru de 3,52 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 62,97 m2
Mesquer
Maison
6 pièces 132 m2
Mesquer
Maison
7 pièces 151 m2
Mesquer
Maison
3 pièces 95,09 m2
Mesquer
Localisée dans le département de la Loire-Atlantique, Mesquer se situe dans les Pays de la Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 2 112 habitants, ce qui la place en 146e position à l'échelle du département de la Loire-Atlantique. On dénombrait 79,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,2 % du parc immobilier. Les habitants sont âgés en moyenne de 52 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier mesquerais connaît un ralentissement, avec sur 2023 49 biens vendus, soit -10 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre à Mesquer avaient un prix au m² qui fluctuait de 2 621 à 10 861 €. Il atteignait en moyenne 5 475,29 €. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 3 184 € en 2018 à 5 475 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 27,53 % de hausse entre 2021 et 2023.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 4 839,25 €/m² au sein de la localité. Il pouvait varier entre 2 621 et 7 648 €/m². Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de la Loire-Atlantique.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 6 111,33 €, et celui-ci pouvait osciller entre 3 663 et 10 861 €. Mesquer était ainsi la 3e municipalité la plus chère du département de la Loire-Atlantique, derrière La Baule-Escoublac et Pornichet.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 882 euros à Mesquer, ou 441 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Loire-Atlantique (44)
3 160 €/m²
0 €/m²
1 801
Loire-Atlantique (44)
4 189 €/m²
5 855 €/m²
4 460
Loire-Atlantique (44)
4 667 €/m²
5 507 €/m²
2 231
Loire-Atlantique (44)
3 777 €/m²
0 €/m²
2 499
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
590 929€
580 710€ d’achat
10 219€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Mesquer est de 590 929 €. Aux 580 710 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter 10 219 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 4 640 €, et les taxes 4 219 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
620 950€
580 710€ d’achat
40 240€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 620 950 €, répartis entre 580 710 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 40 240 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 34 240 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 4 640 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 882€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Mesquer vont avoir besoin d'une rénovation légère, vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mesquer repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, avec -1,81 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité figurait en 183e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant décru de 3,52 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 12 €/m² par mois en 2022 à 13 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen, il s'est légèrement réduit, passant de 4 484 €/m² à 4 403 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Mesquer, sachez qu'on comptabilisait en 2021 20,4 % de locataires. De plus, 7,7 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son offre sanitaire. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Mesquer sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !