Prix du m² à
Pissy (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pissy et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Pissy repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 744 € en 2018 à 1 674 € en 2022, puis à 2 017 € en 2024. Au niveau du département de la Somme, cette localité se classait au 294e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 1,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Somme, Pissy dépend de la région des Hauts-de-France. En 2021, la localité dénombrait 289 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 315e position au sein des municipalités du département de la Somme. Les propriétaires constituaient 91,3 % des habitants. 99,2 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 72,5 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier pisséen est assez stable avec 8 biens vendus sur 2021 (soit 5 ventes de plus qu'en 2019).
À Pissy, en 2021, les biens se vendaient pour un prix compris entre 1 047 et 2 189 €/m², et qui était de 1 540,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen est passé de 1 744 €/m² en 2018 à 1 763 €/m² en 2019, puis à 1 541 €/m² en 2021.
En 2021, une maison de la localité se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 540,83 €/m², et celle-ci pouvait varier de 1 047 à 2 189 €/m². Dans le département de la Somme, cette ville occupait ainsi le 155e rang en termes de valeur foncière.
À Pissy, la taxe foncière moyenne atteignait 614 €. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à payer atteignait 307 euros.
Somme (80)
2 016 €/m²
0 €/m²
435
Somme (80)
2 138 €/m²
0 €/m²
369
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
317
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
301
Somme (80)
2 450 €/m²
0 €/m²
534
Somme (80)
3 041 €/m²
0 €/m²
171
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 081€
184 900€ d’achat
4 181€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² à Pissy est de 189 081 € : 184 900 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 181 €. Ce chiffre se divise en 1 343 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 477 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 640€
184 900€ d’achat
13 740€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 198 640 euros, dont 184 900 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 13 740 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 10 902 € d'impôts et 1 477 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 614€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Pissy. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pissy repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 744 € en 2018 à 1 674 € en 2022, puis à 2 017 € en 2024. Au niveau du département de la Somme, cette localité se classait au 294e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 1,73 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Pissy. Le prix moyen est passé de 1 674 €/m² à 2 017 €/m², pendant que le loyer au m² moyen augmentait de 85,71 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 8,7 % de locataires, et que 0,8 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Pissy du point de vue de l'investissement immobilier.