Prix du m² à
Guignemicourt (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guignemicourt et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Guignemicourt repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 171 €/m² en 2018 à 2 261 €/m² en 2022, puis à 2 134 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 611e position au sein du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 1,73 % sur 2 ans.
Guignemicourt est une municipalité de la Somme (80). Elle dépend de la région Hauts-de-France. La localité dénombrait 409 habitants en 2021, ce qui la place en 241e position parmi les localités du département de la Somme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (90,5 %). L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 72,5 % des habitations disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier guignemicourtois est assez stable avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2020).
À Guignemicourt, en 2022, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 503 et 3 315 €. En moyenne, il atteignait 2 260,6 €. Le prix moyen est passé de 2 171 €/m² en 2018 à 1 962 €/m² en 2020, puis à 2 261 €/m² en 2022.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 260,6 €/m² dans la municipalité. Elle variait de 1 503 à 3 315 €/m². Au sein du département de la Somme, cette ville occupait ainsi la 40e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Guignemicourt, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 840 euros. En revanche, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 420 €.
Somme (80)
2 016 €/m²
0 €/m²
435
Somme (80)
2 138 €/m²
0 €/m²
369
Somme (80)
2 727 €/m²
0 €/m²
476
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
279
Somme (80)
2 037 €/m²
2 340 €/m²
2 855
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 770€
271 272€ d’achat
5 498€ de frais
À Guignemicourt, vous devrez tabler sur 276 770 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 271 272 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 5 498 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 971 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 167 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
290 794€
271 272€ d’achat
19 522€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 290 794 euros : 271 272 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 19 522 euros. Au sein de cette somme, 2 167 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 15 995 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 840€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Guignemicourt vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Guignemicourt repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 171 €/m² en 2018 à 2 261 €/m² en 2022, puis à 2 134 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 611e position au sein du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 1,73 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a connu une forte inflation, avec 33,33 % d'augmentation. Le prix moyen, quant à lui, a chuté de 5,62 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Guignemicourt ? Sachez qu'en 2021, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 8,8 % des habitants.
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