Prix du m² à
Plainfaing (88)
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Maison
1 159 €/m²
633 €/m² 2 001 €/m²
Appartement
719 €/m²
533 €/m² 1 100 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Plainfaing connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 862 €/m² en 2018 à 806 €/m² en 2019, puis à 950 €/m² en 2021. Dans le département des Vosges, cette municipalité figurait en 286e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 13,22 % sur 2 ans.
Plainfaing relève de l'agglomération de Saint-Dié-des-Vosges. Elle se situe dans le département des Vosges, et compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. En 2021, on estimait à 1 616 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 51e position à l'échelle du département des Vosges. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,8 %). Les maisons représentaient 66,3 % des logements, autrement dit la majorité des habitations, tout comme dans le reste du département, où ce taux était de 64,8 %. La moyenne d'âge de la population atteint 46 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
Le marché de l'immobilier plainfinois connaît un ralentissement puisqu'on compte 24 biens vendus sur 2023, soit 8 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Plainfaing, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 187,42 € en 2023, et oscillait entre 224 et 2 750 €. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 862 € en 2018 à 1 187 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une hausse de 24,95 % ces 2 dernières années.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 224 et 2 750 € en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 347,08 €. Parmi les villes du département des Vosges, cette localité se trouvait donc au 69e rang en termes de valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen était de 1 010,09 €/m². Il pouvait varier de 458 à 1 348 €/m². À l'échelle du département des Vosges, Plainfaing occupait ainsi la 24e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Chaque année à Plainfaing, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 584 euros. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 292 €.
Vosges (88)
2 341 €/m²
0 €/m²
966
Vosges (88)
1 266 €/m²
1 025 €/m²
2 959
Haut-Rhin (68)
1 360 €/m²
1 185 €/m²
780
Vosges (88)
861 €/m²
0 €/m²
81
Haut-Rhin (68)
3 250 €/m²
1 394 €/m²
3 576
Haut-Rhin (68)
1 833 €/m²
2 551 €/m²
1 135
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 476€
161 650€ d’achat
3 826€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Plainfaing vous demandera un investissement global d'environ 165 476 €. Ce chiffre inclut 161 650 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 3 826 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 292 €, les impôts pour 1 175 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 833€
161 650€ d’achat
12 183€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 173 833 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comprenant en moyenne 161 650 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 183 euros. Cette somme se divise en 9 531 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 292 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 584€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Plainfaing représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, cette somme se situera plutôt autour de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Plainfaing connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 862 €/m² en 2018 à 806 €/m² en 2019, puis à 950 €/m² en 2021. Dans le département des Vosges, cette municipalité figurait en 286e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 13,22 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a fortement chuté, avec -11,97 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Plainfaing, sachez qu'en 2021, on dénombrait 33,1 % de locataires. De plus, 32,9 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Plainfaing !