Prix du m² à
Fraize (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fraize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 571 €/m²
1 280 €/m² 1 956 €/m²
Appartement
1 444 €/m²
762 €/m² 1 522 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
43 acheteurs potentiels
L'immobilier à Fraize poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec une augmentation de 91,12 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec 38,04 % de hausse sur les 2 dernières années. Parmi les municipalités du département des Vosges, cette localité figurait en 93e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 14,08 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 97,32 m2
Fraize
Maison
5 pièces 116 m2
Fraize
Fraize est une municipalité de l'agglomération de Saint-Dié-des-Vosges. Elle dépend des Vosges (88), dans le Grand-Est. La localité dénombrait 2 844 habitants en 2020, ce qui la place en 27e position parmi les municipalités du département des Vosges. Les propriétaires constituaient 58,4 % des habitants. 64,3 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles constituaient 64,8 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Fraize. En effet, avec 47 biens vendus sur 2022, cela représente -7 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 483 € à Fraize, et celui-ci pouvait fluctuer de 790 à 1 562 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 333 € en 2022 à 1 483 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix variait entre 789 et 1 856 €/m², et était de 1 529 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 2,67 % depuis 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux à Fraize atteignait 694 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler s'élevait à 347 euros.
Vosges (88)
1 919 €/m²
0 €/m²
3 355
Vosges (88)
2 173 €/m²
0 €/m²
966
Vosges (88)
1 476 €/m²
0 €/m²
511
Haut-Rhin (68)
1 565 €/m²
908 €/m²
780
Vosges (88)
1 747 €/m²
0 €/m²
594
Vosges (88)
1 517 €/m²
1 136 €/m²
1 738
Vosges (88)
1 557 €/m²
0 €/m²
1 355
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 639€
183 480€ d’achat
4 159€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Fraize représente un investissement total d'environ 187 639 euros, dont 183 480 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 159 €, dont 1 466 € d'émoluments du notaire, 1 333 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 125€
183 480€ d’achat
13 645€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 197 125 euros d'investissement. Outre les 183 480 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir 13 645 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 10 819 €, les émoluments du notaire pour 1 466 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 694€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Fraize représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Ce chiffre sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter la facture de votre acquisition, mais vous évite bien des tracas. Comptez 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Fraize, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fraize poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec une augmentation de 91,12 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec 38,04 % de hausse sur les 2 dernières années. Parmi les municipalités du département des Vosges, cette localité figurait en 93e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 14,08 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen s'est fortement réduit, passant de 7 €/mois à 6 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, avec une croissance de 38,04 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Fraize, sachez que le parc immobilier était composé à 35,2 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 41,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Fraize sur le plan de l'investissement immobilier.