Prix du m² à
Plaisance (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plaisance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 405 €/m²
913 €/m² 1 935 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Plaisance ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 1 174 €/m² en 2018 à 1 723 €/m² en 2022, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 37,62 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 85e rang au sein des villes du département de l'Aveyron, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,09 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aveyron, Plaisance compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2021, on évaluait à 220 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait ainsi en 199e position au sein du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77 % des domiciliés. Les maisons constituaient 92,3 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 73,5 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 55 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier plaisançais est plutôt stable. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
En 2022, cinq ventes ont été conclues à Plaisance, pour une valeur foncière qui oscillait entre 971 et 2 523 €/m².
À l'échelle de la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2022, pour un prix compris entre 971 et 2 523 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Plaisance était de 535 euros. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 267 €.
Aveyron (12)
1 246 €/m²
0 €/m²
92
Aveyron (12)
1 489 €/m²
0 €/m²
401
Tarn (81)
2 006 €/m²
0 €/m²
391
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
109
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
193 804€
189 552€ d’achat
4 252€ de frais
À Plaisance, vous devrez compter un investissement total de 193 804 € pour acquérir une maison neuve de 110 mètres carrés. Tablez en effet sur 189 552 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 252 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 515 €, les impôts pour 1 377 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
203 603€
189 552€ d’achat
14 051€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 203 603 euros, dont 189 552 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 14 051 euros de frais de notaire, dont 1 515 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 177 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
26 400€
de budget
Environ 535€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 132 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Plaisance. Pour un relooking, un budget d'environ 26 400 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Plaisance ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 1 174 €/m² en 2018 à 1 723 €/m² en 2022, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 37,62 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 85e rang au sein des villes du département de l'Aveyron, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,09 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 957 € à 1 094 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré un fort recul, avec une chute de 16,67 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Plaisance, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 22,1 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 5 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Plaisance sur le plan de l'investissement immobilier.