Prix du m² à
Curvalle (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Curvalle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 006 €/m²
1 166 €/m² 2 559 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Curvalle augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 168 € en 2018 à 918 € en 2022, puis à 1 254 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 54e position dans le département du Tarn, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 0,18 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Tarn, Curvalle est une localité de la région Occitanie. En 2021, sa population totale était de 387 habitants, ce qui la place en 150e position parmi les municipalités du département du Tarn. 86,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,6 % des logements. Sa population est âgée en moyenne de 54 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Curvalle est plutôt stable, avec sur 2023 6 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Curvalle, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller entre 997 et 2 385 €. Il était de 1 395,5 € en moyenne. Au niveau du département du Tarn, cette localité occupait donc le 100e rang concernant la valeur foncière.
Au sein de la municipalité, en 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 395,5 €/m². Il fluctuait de 997 à 2 385 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 168 € en 2018 à 916 € en 2021, puis à 1 396 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 354 € d'impôts locaux à Curvalle, ou un prorata de 177 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Tarn (81)
1 144 €/m²
0 €/m²
938
Aveyron (12)
1 246 €/m²
0 €/m²
92
Tarn (81)
1 681 €/m²
0 €/m²
233
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
109
Tarn (81)
1 269 €/m²
0 €/m²
98
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
102
Tarn (81)
1 567 €/m²
0 €/m²
536
Aveyron (12)
1 405 €/m²
0 €/m²
216
Tarn (81)
2 011 €/m²
0 €/m²
95
Tarn (81)
1 605 €/m²
1 364 €/m²
418
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que la rénovation ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 375€
167 460€ d’achat
3 915€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Curvalle se chiffre autour de 171 375 €, dont 167 460 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 915 €, dont 1 217 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 338 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 032€
167 460€ d’achat
12 572€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez 180 032 euros d'investissement, répartis entre 167 460 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 12 572 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 338 € d'émoluments du notaire et 9 874 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 354€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Curvalle. Pour un relooking, le budget sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Curvalle augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 168 € en 2018 à 918 € en 2022, puis à 1 254 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 54e position dans le département du Tarn, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 0,18 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré une forte inflation, passant de 918 €/m² à 1 254 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a fortement décru, avec une diminution de 28,57 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Curvalle, sachez qu'on dénombrait en 2021 12,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,9 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la santé du marché ou la législation. Pour des infos précises sur l'attractivité de Curvalle sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !