Prix du m² à
Plogoff (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plogoff et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 697 €/m² 3 063 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Plogoff chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 9,2 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 156e position dans le département du Finistère, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 5,15 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 110 m2
Plogoff
Maison
6 pièces 121 m2
Plogoff
Maison
4 pièces 99,42 m2
Plogoff
Maison
1 pièce 25,80 m2
Plogoff
Plogoff relève du département du Finistère, en Bretagne. Sa population se chiffrait à 1 201 habitants en 2021, ce qui la place à la 164e position au sein du département du Finistère. On observait 92,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,2 % des logements. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 58 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2024, 8 biens ont été vendus, soit -13 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Plogoff.
En 2024, les biens à vendre à Plogoff avaient un prix moyen de 2 269,42 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 1 624 à 4 687 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se trouvait donc au 101e rang parmi les municipalités du département du Finistère.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la ville oscillait entre 1 624 et 4 687 €, et s'élevait à 2 269,42 € en moyenne. La valeur foncière change en fonction de la configuration du logement : 1 994,23 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 2 214,29 €/m² pour une maison de deux pièces, et 2 463,81 €/m² pour une maison de trois pièces.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 474 € à Plogoff. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 237 euros.
Finistère (29)
2 278 €/m²
6 450 €/m²
954
Finistère (29)
2 071 €/m²
0 €/m²
1 909
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
208 723€
204 247€ d’achat
4 476€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces neuve à Plogoff, vous devrez compter 208 723 € d'investissement. Cette somme comprend 204 247 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 476 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 484 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 632 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
219 282€
204 247€ d’achat
15 035€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, comptez un coût global de 219 282 euros, dont 204 247 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 15 035 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 632 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 043 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 474€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Plogoff a besoin d'une rénovation légère, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Plogoff chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 9,2 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 156e position dans le département du Finistère, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 5,15 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 2 ans, passant de 7 €/mois en 2022 à 9 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il est passé de 2 499 € à 2 269 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Plogoff, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,2 % des habitations. Par ailleurs, les locataires représentaient 7,6 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la santé du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Plogoff !