Prix du m² à
Cléden-Cap-Sizun (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cléden-Cap-Sizun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 278 €/m²
1 372 €/m² 3 852 €/m²
Appartement
6 450 €/m²
6 450 €/m² 6 450 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cléden-Cap-Sizun chutent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 398 € en 2022 à 2 073 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Finistère, cette municipalité figurait en 111e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 5,15 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 69,40 m2
Cléden-Cap-Sizun
Maison
8 pièces 135 m2
Cléden-Cap-Sizun
Cléden-Cap-Sizun fait partie du département du Finistère, et compte parmi les localités de la région de la Bretagne. La municipalité affichait une population de 910 habitants en 2021. Au sein du département du Finistère, cette municipalité se trouvait ainsi en 193e position pour ce qui est de la population. Il y avait 88,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,2 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants est de 57 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2024, on compte 6 biens vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier de Cléden-Cap-Sizun subit donc un ralentissement.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Cléden-Cap-Sizun pouvait osciller entre 1 186 et 4 332 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 072,83 €/m². Le prix au m² diffère suivant la configuration du logement : 1 306,29 € en moyenne pour un F4, et 1 735,54 € pour un F5+.
Au sein de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 072,83 €/m², et celui-ci variait de 1 186 à 4 332 €/m². Parmi les villes du département du Finistère, cette municipalité se plaçait donc au 119e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière à Cléden-Cap-Sizun était de 458 euros. Toutefois, le prorata à payer atteignait 229 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Finistère (29)
2 711 €/m²
0 €/m²
434
Finistère (29)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 232
Finistère (29)
2 071 €/m²
0 €/m²
1 909
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
190 761€
186 555€ d’achat
4 206€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 5 pièces à Cléden-Cap-Sizun représente 190 761 €, comportant en moyenne 186 555 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 206 euros. Ce montant se divise en 1 355 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 491 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
200 405€
186 555€ d’achat
13 850€ de frais
Tablez sur 200 405 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 186 555 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 850 euros, qui se décomposent en 11 000 € d'impôts, 1 491 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 458€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Cléden-Cap-Sizun. Ce montant sera plutôt de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cléden-Cap-Sizun chutent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 398 € en 2022 à 2 073 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Finistère, cette municipalité figurait en 111e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 5,15 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 2 398 €/m² en 2022 à 2 073 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte inflation, avec 80 % d'augmentation.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Cléden-Cap-Sizun ? Sachez qu'en 2021, 0,1 % des logements étaient des appartements, et que 11,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle et sa situation démographique, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Cléden-Cap-Sizun en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !