Prix du m² à
Plougrescant (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plougrescant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 436 €/m²
2 347 €/m² 6 213 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Plougrescant enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 2 102 €/m² en 2018 à 1 882 €/m² en 2020, puis à 3 740 €/m² en 2022. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 30,35 % sur 2 ans.
Plougrescant fait partie du département des Côtes-d'Armor (22), et se trouve dans la région de la Bretagne. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 1 153 habitants, ce qui la place en 136e position parmi les localités du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,5 %). Les maisons constituaient 98 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 82,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 53 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier plougrescantais connaît un ralentissement. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, cela représente 15 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait à 3 243,58 € en moyenne à Plougrescant. Il variait entre 1 603 et 6 107 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 23e position parmi les localités du département des Côtes-d'Armor.
En 2024, au sein de la ville, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 603 et 6 107 €/m², et qui atteignait 3 243,58 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une légère réduction entre 2022 et 2024, avec -1,01 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 609 € à Plougrescant. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 304 euros.
Côtes d'Armor (22)
3 478 €/m²
0 €/m²
2 603
Côtes d'Armor (22)
2 097 €/m²
0 €/m²
1 777
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
396 528€
389 230€ d’achat
7 298€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Plougrescant vous demandera un investissement total d'environ 396 528 €, dont 389 230 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 298 euros, qui se décomposent en 3 110 € d'émoluments du notaire, 2 828 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
416 650€
389 230€ d’achat
27 420€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez compter 416 650 euros d'investissement : 389 230 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 27 420 euros. Ce montant se divise en 22 950 € d'impôts, 3 110 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 609€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Plougrescant, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Plougrescant enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 2 102 €/m² en 2018 à 1 882 €/m² en 2020, puis à 3 740 €/m² en 2022. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 30,35 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a connu une forte croissance, avec 14,29 % d'augmentation. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 3 740 € à 3 244 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Plougrescant, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 17,3 % des habitants. En outre, 1,4 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Plougrescant.