Prix du m² à
Plouguiel (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plouguiel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 097 €/m²
1 449 €/m² 3 582 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Plouguiel n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 55,63 % de hausse en l'espace de 6 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec une croissance de 23,2 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 81e position au sein du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 5,75 % sur 2 ans.
Plouguiel est située dans les Côtes-d'Armor. Elle compte parmi les localités de la région Bretagne. La municipalité enregistrait une population totale de 1 745 habitants en 2021, ce qui la place en 90e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 82,1 %. La population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2024, 10 biens ont été vendus, soit -17 ventes comparé à 2022. L'immobilier subit donc un ralentissement à Plouguiel.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 2 406,25 € à Plouguiel. Il fluctuait entre 1 058 et 4 902 €. La valeur foncière change suivant le nombre de pièces : un studio se vend en moyenne 724,49 €/m², un T3 1 752,33 €/m², un T4 1 910,99 €/m², et un T2 3 465,91 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient pour un prix qui oscillait entre 1 058 et 4 902 €/m², et qui atteignait 2 406,25 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 546 €/m² en 2018 à 2 406 €/m² en 2024, et sa progression tend à s'accélérer avec + 23,2 % en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 601 € à Plouguiel. En revanche, le prorata à payer atteignait 300 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Côtes d'Armor (22)
2 558 €/m²
0 €/m²
901
Côtes d'Armor (22)
1 874 €/m²
0 €/m²
1 283
Côtes d'Armor (22)
3 478 €/m²
0 €/m²
2 603
Côtes d'Armor (22)
3 436 €/m²
0 €/m²
1 220
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
221 226€
216 562€ d’achat
4 664€ de frais
À Plouguiel, tablez sur un investissement global de 221 226 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces, dont 216 562 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 4 664 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 730 € d'émoluments du notaire et 1 574 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
232 421€
216 562€ d’achat
15 859€ de frais
Comptez 232 421 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 m². En dehors des 216 562 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 15 859 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 12 769 € d'impôts et 1 730 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 601€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre à votre goût votre maison de 4 pièces à Plouguiel, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Plouguiel n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 55,63 % de hausse en l'espace de 6 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec une croissance de 23,2 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 81e position au sein du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 5,75 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 685 € en 2021 à 2 372 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Plouguiel ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 17,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,4 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Plouguiel.