Prix du m² à
Penvénan (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Penvénan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 478 €/m²
2 541 €/m² 6 146 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Penvénan se remettent à se réduire. Le prix moyen est passé de 3 666 €/m² en 2022 à 3 448 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait le 245e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 5,75 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Penvénan
Située dans le département des Côtes-d'Armor, Penvénan est localisée dans la région Bretagne. En 2021, sa population atteignait 2 511 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 57e position parmi les localités du département des Côtes-d'Armor. On comptabilisait 77,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,1 %. L'âge moyen de la population atteint 57 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Penvénan. En effet, avec 15 biens vendus sur 2024, on observe 13 ventes de moins qu'en 2022.
À Penvénan, en 2024, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 2 226 et 7 325 €, et qui était en moyenne de 3 447,92 €. Le prix change selon la taille du logement : comptez 2 274,23 €/m² en moyenne pour un 5 pièces et plus, 2 471,23 €/m² pour un 4 pièces, 2 619,5 €/m² pour un 3 pièces, et 3 146,34 €/m² pour un 2 pièces.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 3 429,17 €/m² au niveau de la municipalité. Il fluctuait entre 2 226 et 7 325 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 2 426 € en 2018 à 3 429 € en 2024, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec une augmentation de 9,76 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 749 euros à Penvénan. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 374 €.
Côtes d'Armor (22)
2 558 €/m²
0 €/m²
901
Côtes d'Armor (22)
3 436 €/m²
0 €/m²
1 220
Côtes d'Armor (22)
2 097 €/m²
0 €/m²
1 777
Côtes d'Armor (22)
2 946 €/m²
6 267 €/m²
1 318
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
419 138€
411 500€ d’achat
7 638€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Penvénan, prévoyez un investissement total de 419 138 €, comprenant 411 500 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 7 638 euros, qui se décomposent en 3 288 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 990 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
440 411€
411 500€ d’achat
28 911€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, comptez 440 411 euros d'investissement, dont en moyenne 411 500 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 28 911 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 3 288 €, les impôts pour 24 263 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 749€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Penvénan. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Penvénan se remettent à se réduire. Le prix moyen est passé de 3 666 €/m² en 2022 à 3 448 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait le 245e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 5,75 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu un fort accroissement entre 2022 et 2024, avec + 20 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a décru de 5,95 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Penvénan, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4,3 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 22,5 % de locataires.
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