Prix du m² à
Plouhinec (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plouhinec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 628 €/m²
1 742 €/m² 4 323 €/m²
Appartement
2 624 €/m²
1 875 €/m² 3 372 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
L'immobilier à Plouhinec continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 844 € en 2018 à 3 258 € en 2024, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 41,71 % entre 2022 et 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Finistère, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 5,15 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 82,32 m2
Plouhinec
Plouhinec dépend du département du Finistère (29), et se situe en Bretagne. Sa population était évaluée à 3 932 habitants en 2021, ce qui la place à la 49e position parmi les municipalités du département du Finistère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,1 %). Les maisons constituaient 94,5 % du parc immobilier, soit la très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 73,2 %. L'âge moyen de sa population atteint 54 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Plouhinec. En effet, avec 43 biens vendus sur 2024, cela représente -36 ventes comparé à 2022.
À Plouhinec, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 3 257,67 € en 2024, et celui-ci oscillait de 1 659 à 4 870 €. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec + 76,68 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 41,71 % d'augmentation entre 2022 et 2024.
En 2024, dans la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 659 et 4 870 €/m², et qui était de 2 774,33 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 42e position au niveau du département du Finistère.
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen au m² était de 3 741 €. Il pouvait fluctuer de 1 875 à 4 483 €. Le prix change selon le nombre de pièces du logement : comptez 2 391,3 €/m² en moyenne pour un F3, 3 379,13 €/m² pour un F2, et 3 600 €/m² pour un studio.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 733 € à Plouhinec. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 366 euros.
Finistère (29)
2 216 €/m²
0 €/m²
950
Finistère (29)
2 482 €/m²
0 €/m²
2 989
Finistère (29)
2 179 €/m²
1 807 €/m²
1 586
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
339 359€
332 920€ d’achat
6 439€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Plouhinec s'élève à 339 359 euros. Cette somme comprend 332 920 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 6 439 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 419 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 660 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
356 570€
332 920€ d’achat
23 650€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 356 570 euros : 332 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 23 650 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 19 630 € de taxes et 2 660 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 733€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 120 m² de votre maison à Plouhinec, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Plouhinec continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 844 € en 2018 à 3 258 € en 2024, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 41,71 % entre 2022 et 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Finistère, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 5,15 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² s'est accru de 10 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un fort accroissement, passant de 2 299 € à 3 258 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Plouhinec, sachez qu'en 2021, 13,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 5,2 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Plouhinec !