Prix du m² à
Poggio-Mezzana (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poggio-Mezzana et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 556 €/m²
1 959 €/m² 3 763 €/m²
Appartement
3 576 €/m²
3 458 €/m² 3 694 €/m²
Maison
19 €/m²
17 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Poggio-Mezzana continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 2 796 €/m² en 2018 à 3 317 €/m² en 2024, et son inflation tend à s'accélérer avec 10,09 % de hausse en 2 ans. Au sein du département de la Haute-Corse, cette localité se classait à la 126e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 6,34 % sur 2 ans.
Poggio-Mezzana compte parmi les localités de l'agglomération de Penta-di-Casinca. Elle se trouve dans le département de la Haute-Corse (2B), et fait partie de la région de la Corse. La municipalité recensait 761 habitants en 2021. Parmi les localités du département de la Haute-Corse, cette municipalité occupait donc le 38e rang en termes de population. On dénombrait 58 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (69,1 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 49,8 % des logements disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
47%
Propriétaire
53%
L'immobilier subit un ralentissement à Poggio-Mezzana, avec sur 2024 20 biens vendus, soit 15 ventes de moins qu'en 2022.
À Poggio-Mezzana, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 2 021 à 4 661 €/m² en 2024. Il s'élevait à 3 316,58 €/m² en moyenne. Au niveau du département de la Haute-Corse, cette municipalité se plaçait donc à la 25e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 3 437 € au sein de la localité, et fluctuait entre 2 021 et 4 661 €. Le prix au m² d'une maison diffère suivant la taille : 2 500 € en moyenne pour une maison de quatre pièces, 3 148,77 € pour une maison de deux pièces, et 3 527,14 € pour une maison d'une pièce.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 3 169,73 €/m². Il pouvait osciller entre 2 446 et 4 585 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec 17,71 % d'augmentation en 6 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 13,3 % en l'espace de 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 287 € à Poggio-Mezzana, ou 143 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
93
Haute-Corse (2B)
2 999 €/m²
3 365 €/m²
1 368
Haute-Corse (2B)
2 773 €/m²
0 €/m²
758
Haute-Corse (2B)
2 403 €/m²
0 €/m²
114
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
245 620€
240 590€ d’achat
5 030€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 3 pièces dans le neuf à Poggio-Mezzana, prévoyez 245 620 euros d'investissement, comportant en moyenne 240 590 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 030 €. Au sein de cette somme, 1 922 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 748 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
258 058€
240 590€ d’achat
17 468€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 70 mètres carrés se chiffre autour de 258 058 euros. En dehors des 240 590 euros requis pour le bien en lui-même, comptez 17 468 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 14 186 € et les émoluments du notaire pour 1 922 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 287€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 70 m² de votre maison à Poggio-Mezzana ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 60 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Poggio-Mezzana continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 2 796 €/m² en 2018 à 3 317 €/m² en 2024, et son inflation tend à s'accélérer avec 10,09 % de hausse en 2 ans. Au sein du département de la Haute-Corse, cette localité se classait à la 126e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 6,34 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Poggio-Mezzana. Le loyer au m² moyen est passé de 13 €/mois à 16 €/mois, pendant que le prix moyen connaissait une inflation de 10,09 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 30,4 % d'appartements en 2021, et qu'on comptait 41,4 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Poggio-Mezzana du point de vue de l'investissement immobilier.