Prix du m² à
Santa-Lucia-di-Moriani (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Santa-Lucia-di-Moriani et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 999 €/m²
2 062 €/m² 4 060 €/m²
Appartement
3 365 €/m²
2 924 €/m² 4 000 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
16 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Santa-Lucia-di-Moriani repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 3 444 €/m² en 2023 à 3 213 €/m² en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 130e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Corse, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 4,52 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 115 m2
Santa-Lucia-di-Moriani
Tout savoir sur Santa-Lucia-di-Moriani Voir tous les biens vendus
Santa-Lucia-di-Moriani est une localité de l'agglomération de Penta-di-Casinca. Elle dépend de la Haute-Corse (2B), en Corse. On chiffrait à 1 523 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au niveau du département de la Haute-Corse, cette localité occupait ainsi la 25e position pour ce qui est de la population. 55 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 51,1 % d'appartements, un pourcentage similaire à la moyenne départementale où ce taux s'élevait à 49,2 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
L'immobilier connaît un ralentissement à Santa-Lucia-di-Moriani puisqu'on recense 31 biens vendus sur 2023, soit 9 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, à Santa-Lucia-di-Moriani, le prix au m² d'un bien à vendre fluctuait de 1 404 à 4 684 €, et s'élevait à 3 443,62 € en moyenne. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 2 780 €/m² en 2018 à 3 444 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec une progression de 13,63 % entre 2021 et 2023.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité était de 3 446,58 €. Il pouvait varier entre 1 404 et 4 684 €. À l'échelle du département de la Haute-Corse, cette localité se trouvait ainsi en 26e position en termes de valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait osciller de 2 349 à 4 432 €/m². En moyenne, il atteignait 3 440,67 €/m². Parmi les villes du département de la Haute-Corse, Santa-Lucia-di-Moriani occupait donc le 16e rang concernant la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière était de 519 euros à Santa-Lucia-di-Moriani. Toutefois, le prorata à régler atteignait 259 € pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Corse (2B)
3 556 €/m²
3 576 €/m²
645
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
93
Haute-Corse (2B)
3 150 €/m²
3 434 €/m²
1 901
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
316 284€
310 192€ d’achat
6 092€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Santa-Lucia-di-Moriani se chiffre autour de 316 284 €. Comptez en effet 310 192 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 092 €. Cette somme se décompose en 2 478 € d'émoluments du notaire, 2 254 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
332 320€
310 192€ d’achat
22 128€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 332 320 euros, comportant 310 192 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 22 128 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 18 290 € d'impôts et 2 478 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 519€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Santa-Lucia-di-Moriani vous coûtera autour de 77 400 euros. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Santa-Lucia-di-Moriani repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 3 444 €/m² en 2023 à 3 213 €/m² en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 130e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Corse, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 4,52 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une croissance de 8,33 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a légèrement grimpé, passant de 3 188 €/m² à 3 247 €/m².
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Santa-Lucia-di-Moriani ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 44,9 % de locataires en 2021, et que 51,1 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Santa-Lucia-di-Moriani en termes d'investissement immobilier !