Prix du m² à
Talasani (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Talasani et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 773 €/m²
2 303 €/m² 3 517 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Talasani ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec + 30,92 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 14,2 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 107e position au sein du département de la Haute-Corse, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 6,34 % sur 2 ans.
Talasani est une localité de l'agglomération de Penta-di-Casinca. Elle est localisée dans la Haute-Corse (2B), en Corse. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 827 habitants, ce qui la place en 35e position au sein du département de la Haute-Corse. Il y avait 63,7 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (69,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 49,8 % des habitations. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier de Talasani est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 9 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, à Talasani, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 270 à 3 481 €/m², et qui était de 2 395,29 €/m² en moyenne. Au sein du département de la Haute-Corse, cette localité se trouvait ainsi à la 45e position concernant la valeur foncière.
En 2022, le prix au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité s'élevait en moyenne à 2 690,5 €, et fluctuait entre 1 528 et 3 481 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 713 € en 2018 à 2 870 € en 2020, puis à 2 690 € en 2022.
À Talasani, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 521 euros. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 260 €.
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
123
Haute-Corse (2B)
3 556 €/m²
3 576 €/m²
645
Haute-Corse (2B)
3 274 €/m²
3 132 €/m²
570
Haute-Corse (2B)
2 403 €/m²
0 €/m²
114
Outre le prix de votre bien, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
192 568€
188 335€ d’achat
4 233€ de frais
À Talasani, vous devrez compter 192 568 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 3 pièces, dont 188 335 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 233 €, au sein desquels on retrouve 1 505 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 368 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
202 305€
188 335€ d’achat
13 970€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 70 m² est de 202 305 euros. En dehors des 188 335 euros requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 13 970 euros. Ce chiffre se divise en 11 105 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 505 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 521€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 70 mètres carrés de votre maison à Talasani vous reviendra à environ 34 300 euros. Tablez plutôt sur 84 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Talasani ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec + 30,92 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 14,2 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 107e position au sein du département de la Haute-Corse, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 6,34 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2 ans à Talasani. Le prix au m² moyen a connu une croissance de 12,55 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une hausse de 44,44 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'on dénombrait en 2021 36,1 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 29,7 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Talasani sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !