Prix du m² à
Pointe-à-Pitre (971)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pointe-à-Pitre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 483 €/m²
619 €/m² 4 983 €/m²
Appartement
2 108 €/m²
1 140 €/m² 4 845 €/m²
Maison
21 €/m²
14 €/m² 26 €/m²
Appartement
15 €/m²
7 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pointe-à-Pitre poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 5 ans, avec 34,7 % de hausse en l'espace de 5 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 30,53 % entre 2022 et 2024. La municipalité était la 5e plus dynamique du département de la Guadeloupe, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 6,53 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Pointe-à-Pitre-Les Abymes, Pointe-à-Pitre est une sous-préfecture du département de la Guadeloupe. En 2021, la localité comptait 14 486 habitants, ce qui la place en 11e position au sein du département de la Guadeloupe. On dénombrait 18,2 % de propriétaires. Les appartements constituaient 86,8 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 25 %. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
11%
Appartement
89%
Locataire
87%
Propriétaire
13%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Pointe-à-Pitre avec 70 biens vendus sur 2023 (soit -2,78 % depuis 2 ans).
À Pointe-à-Pitre, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 1 812,79 € en 2023. Il variait de 673 à 4 860 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 986 € en 2021 à 1 813 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2019.
En 2023, cinq maisons ont été vendues au sein de la localité, pour un prix qui oscillait entre 673 et 3 524 €/m².
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 1 069 et 4 860 €, et atteignait 1 763,25 € en moyenne. Au niveau du département de la Guadeloupe, cette localité figurait ainsi en 11e position en ce qui concerne la valeur foncière, devant Basse-Terre.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 3 910 euros à Pointe-à-Pitre. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 1 955 €.
Guadeloupe (971)
3 585 €/m²
4 338 €/m²
27 058
Guadeloupe (971)
2 323 €/m²
2 164 €/m²
55 305
En plus du prix de votre bien, votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
126 670€
123 427€ d’achat
3 243€ de frais
L'achat d'un appartement neuf à Pointe-à-Pitre représente un investissement total d'environ 126 670 euros, comprenant en moyenne 123 427 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 3 243 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 986 € de ce montant, les taxes 897 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
133 051€
123 427€ d’achat
9 624€ de frais
Comptez un coût global de 133 051 euros pour acheter un appartement ancien de 3 pièces, dont 123 427 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 9 624 euros, dont 986 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 278 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 3 910€ d’impôts locaux
Si votre futur appartement à Pointe-à-Pitre nécessite un relooking, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 17 500 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pointe-à-Pitre poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 5 ans, avec 34,7 % de hausse en l'espace de 5 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 30,53 % entre 2022 et 2024. La municipalité était la 5e plus dynamique du département de la Guadeloupe, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 6,53 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté stable entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 1 484 € à 1 937 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Pointe-à-Pitre, sachez qu'en 2021, les locataires étaient les plus nombreux (81,8 %), et que les appartements représentaient 86,8 % des habitations.
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