Prix du m² à
Poissons (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poissons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
785 €/m²
177 €/m² 1 229 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Poissons s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un léger accroissement entre 2020 et 2022, avec une inflation de 4,36 % en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. À l'échelle du département de la Haute-Marne, cette localité figurait en 323e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 12,74 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Marne, Poissons est située dans la région Grand-Est. En 2021, on évaluait à 617 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 52e position au sein des localités du département de la Haute-Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,9 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 74,5 % des logements. La moyenne d'âge des habitants est de 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Poissons. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2020.
Cinq biens ont été vendus à Poissons en 2022, pour un prix qui oscillait entre 341 et 1 786 €/m².
Au sein de la localité, cinq ventes de maison ont été réalisées en 2022, pour un prix au m² compris entre 341 et 1 786 €.
À Poissons, la taxe foncière moyenne était de 538 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 269 €.
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
64
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
178
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
35
Haute-Marne (52)
839 €/m²
0 €/m²
648
Haute-Marne (52)
630 €/m²
0 €/m²
374
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
68 357€
65 990€ d’achat
2 367€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² à Poissons est de 68 357 euros, dont 65 990 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 2 367 €, au sein desquels on retrouve 527 € d'émoluments du notaire, 479 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
71 768€
65 990€ d’achat
5 778€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 71 768 euros : 65 990 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 5 778 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 527 € d'émoluments du notaire et 3 891 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 538€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Poissons. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Poissons s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un léger accroissement entre 2020 et 2022, avec une inflation de 4,36 % en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. À l'échelle du département de la Haute-Marne, cette localité figurait en 323e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 12,74 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement chuté entre 2022 et 2024, avec 4 % de diminution en 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte baisse, passant de 5 €/mois à 4 €/mois.
Toutefois, si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Poissons, sachez qu'en 2021, 15,2 % des habitations étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 24,7 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Poissons sur le plan de l'investissement immobilier.