Prix du m² à
Pontaubert (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pontaubert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 705 €/m²
984 €/m² 1 799 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Pontaubert connaît un rebond. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec une hausse de 19,19 % en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Dans le département de l'Yonne, cette municipalité occupait la 169e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 7,48 % sur 2 ans.
Pontaubert compte parmi les municipalités du département de l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était de 361 habitants en 2021, ce qui la place en 202e position au sein des localités du département de l'Yonne. Les propriétaires constituaient 85 % des habitants. Les maisons constituaient 95,5 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,4 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 49 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est assez stable à Pontaubert puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2021, soit +4 ventes par rapport 2019.
En 2021, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 041,58 €/m² à Pontaubert, et celui-ci pouvait osciller entre 200 et 2 090 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se classait donc au 179e rang au sein du département de l'Yonne.
En 2021, les maisons de la localité se vendaient à un prix qui fluctuait de 200 à 2 090 €/m². Il atteignait en moyenne 1 041,58 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une légère augmentation en 2 ans, passant de 1 012 € en 2019 à 1 042 € en 2021, mais reste moins élevé qu'en 2018.
À Pontaubert, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 640 euros. Toutefois, le prorata à régler atteignait 320 € pour un emménagement en milieu d'année.
Yonne (89)
155 €/m²
0 €/m²
137
Yonne (89)
1 453 €/m²
1 245 €/m²
6 807
Yonne (89)
1 551 €/m²
0 €/m²
317
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
128 257€
124 990€ d’achat
3 267€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Pontaubert se chiffre autour de 128 257 €, dont 124 990 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 267 €, dont 908 € de taxes, 999 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 718€
124 990€ d’achat
9 728€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 134 718 euros. Aux 124 990 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 9 728 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 999 € d'émoluments du notaire, 7 370 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Pontaubert. L'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pontaubert connaît un rebond. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec une hausse de 19,19 % en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Dans le département de l'Yonne, cette municipalité occupait la 169e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 7,48 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a enregistré une forte réduction, passant de 1 343 €/m² à 1 012 €/m². Le loyer moyen, de son côté, a décru de 10 %.
Si vous avez tout de même l'intention d'investir dans l'immobilier à Pontaubert, sachez qu'on notait 15 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 4,1 % des domiciles.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Pontaubert sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !