Prix du m² à
Vault-de-Lugny (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vault-de-Lugny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 551 €/m²
1 313 €/m² 2 977 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vault-de-Lugny n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 426 € en 2018 à 1 463 € en 2024, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec 43,43 % d'augmentation entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 63e rang parmi les localités du département de l'Yonne, le prix moyen dans le département ayant chuté de 1,19 % sur 2 ans.
Vault-de-Lugny dépend du département de l'Yonne (89), et compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité dénombrait 265 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi en 241e position dans le département de l'Yonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,3 %). Le parc immobilier était composé à 97,6 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 77,4 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 52 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier valucien, avallonais est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes comparé à 2020.
Les biens de Vault-de-Lugny se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 473 et 1 737 €/m² en 2022, et qui s'élevait en moyenne à 1 020,25 €/m². Parmi les localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait ainsi la 190e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 020,25 € à l'échelle de la ville, et celui-ci pouvait osciller entre 473 et 1 737 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 192 € en 2020 à 1 020 € en 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À Vault-de-Lugny, la taxe foncière moyenne atteignait 511 euros. Cependant, le prorata à payer était de 255 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Yonne (89)
155 €/m²
0 €/m²
137
Yonne (89)
1 453 €/m²
1 245 €/m²
6 807
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
95
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
178
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
175
Yonne (89)
2 345 €/m²
1 418 €/m²
185
Yonne (89)
1 705 €/m²
0 €/m²
399
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
94 583€
91 822€ d’achat
2 761€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Vault-de-Lugny vous demandera un investissement global d'environ 94 583 €, dont 91 822 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 2 761 euros, au sein desquels on retrouve 734 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 667 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
99 330€
91 822€ d’achat
7 508€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces dans l'ancien, comptez 99 330 euros d'investissement, répartis entre 91 822 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 7 508 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 734 €, et les impôts 5 414 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 511€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Vault-de-Lugny. Pour une rénovation complète, ce montant peut augmenter à 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vault-de-Lugny n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 426 € en 2018 à 1 463 € en 2024, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec 43,43 % d'augmentation entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 63e rang parmi les localités du département de l'Yonne, le prix moyen dans le département ayant chuté de 1,19 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, passant de 6 €/mois à 8 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré un fort recul, avec 14,43 % de diminution.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Vault-de-Lugny, sachez qu'en 2021, 0,5 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on comptait 19 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Vault-de-Lugny !