Prix du m² à
Avallon (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avallon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 453 €/m²
550 €/m² 1 978 €/m²
Appartement
1 245 €/m²
919 €/m² 2 046 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Avallon ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 7 ans, avec + 19,53 % entre 2018 et 2025, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 3,52 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait le 344e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 2,4 % sur 2 ans.
Avallon est une sous-préfecture du département de l'Yonne. Elle dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité comptait 6 387 habitants en 2021. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département de l'Yonne. Les propriétaires constituaient 39,5 % des habitants. Les appartements constituaient 56,6 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 22 % des habitations disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
57%
Propriétaire
43%
L'immobilier subit un ralentissement à Avallon puisqu'on compte 26 biens vendus sur 2024, soit -58 ventes comparé à 2022.
À Avallon, les biens se vendaient pour un prix compris entre 401 et 2 112 €/m² en 2024. Il était en moyenne de 1 338,46 €/m². Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait donc le 37e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 328,08 € en 2024. Il pouvait osciller entre 401 et 2 112 €. Le prix au m² diffère selon la configuration du logement : une maison d'une pièce cote en moyenne 650 €, une maison de quatre pièces 1 259,14 €, une maison de cinq pièces 1 377,66 €, une maison de trois pièces 1 531,48 €, et une maison de deux pièces 1 819,91 €.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la ville, leur valeur foncière fluctuait de 715 à 2 073 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 348,83 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 142 € en 2018 à 1 349 € en 2024, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 9,05 % en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière à Avallon était de 1 917 €. En revanche, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 958 euros.
Yonne (89)
155 €/m²
0 €/m²
137
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
369
Yonne (89)
2 345 €/m²
1 418 €/m²
185
Yonne (89)
1 554 €/m²
0 €/m²
859
Yonne (89)
1 705 €/m²
0 €/m²
399
Yonne (89)
1 024 €/m²
0 €/m²
356
Yonne (89)
1 188 €/m²
400 €/m²
721
Yonne (89)
1 551 €/m²
0 €/m²
317
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
97 218€
94 418€ d’achat
2 800€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'un appartement de 3 pièces à Avallon représente 97 218 €, comprenant en moyenne 94 418 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 2 800 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 686 €, les émoluments du notaire pour 754 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
102 100€
94 418€ d’achat
7 682€ de frais
L'achat d'un appartement dans l'ancien représente un investissement total d'environ 102 100 euros. En plus des 94 418 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 7 682 euros. Les émoluments du notaire constituent 754 € de ce montant, les taxes 5 567 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 917€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 50 050 euros pour une rénovation complète de votre futur appartement à Avallon. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Avallon ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 7 ans, avec + 19,53 % entre 2018 et 2025, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 3,52 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait le 344e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 2,4 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen est resté constant. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement accru, avec + 1,98 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Avallon, sachez que les appartements constituaient en 2021 56,6 % du parc immobilier. De plus, les locataires constituaient 60,5 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité d'Avallon sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !