Prix du m² à
Avallon (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avallon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 407 €/m²
630 €/m² 2 156 €/m²
Appartement
1 183 €/m²
633 €/m² 1 766 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Avallon poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec 23,02 % de hausse depuis 2018, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec une progression de 5,98 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette municipalité se plaçait à la 187e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Avallon est une sous-préfecture de l'Yonne (89), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 6 414 habitants. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département de l'Yonne. Les propriétaires représentaient 40 % des habitants. 57,5 % des habitations étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 22 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
57%
Propriétaire
43%
Le marché de l'immobilier d'Avallon connaît un ralentissement. Sur 2022, on compte 82 biens vendus, soit -19,61 % en l'espace de 1 an.
À Avallon, les appartements à vendre avaient un prix qui variait de 805 à 1 758 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 307 €/m². Le prix moyen d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 234 €/m² en 2022 à 1 307 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 494 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 590 et 2 126 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 403 € en 2022 à 1 494 € en 2023.
À Avallon, les impôts locaux moyens atteignaient 1 877 euros. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata temporis à payer était de 938 €.
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
137
Yonne (89)
1 851 €/m²
0 €/m²
369
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
185
Yonne (89)
1 860 €/m²
0 €/m²
859
Yonne (89)
1 364 €/m²
0 €/m²
399
Yonne (89)
973 €/m²
0 €/m²
356
Yonne (89)
1 215 €/m²
0 €/m²
721
Yonne (89)
1 580 €/m²
0 €/m²
317
Outre le prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
94 246€
91 490€ d’achat
2 756€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf à Avallon vous demandera un investissement global d'environ 94 246 euros, incluant 91 490 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 756 €, dont 1 360 € de débours, 731 € d'émoluments du notaire et 665 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
98 976€
91 490€ d’achat
7 486€ de frais
Si vous comptez acheter un appartement de 3 pièces ancien, prévoyez un coût total de 98 976 euros : 91 490 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 7 486 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 5 395 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 731 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 877€ d’impôts locaux
Votre appartement de 70 mètres carrés à Avallon nécessite une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 26 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 850 € si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 300 km vous reviendra à environ 1 500 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Avallon poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec 23,02 % de hausse depuis 2018, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec une progression de 5,98 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette municipalité se plaçait à la 187e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a grimpé de 5,98 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Avallon, sachez que les appartements représentaient en 2020 57,5 % des habitations, et qu'on comptabilisait 60 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Avallon en termes d'investissement immobilier.