Prix du m² à
Pornichet (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pornichet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 021 €/m²
3 837 €/m² 9 119 €/m²
Appartement
6 727 €/m²
4 691 €/m² 9 089 €/m²
Maison
17 €/m²
15 €/m² 24 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
260 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Pornichet repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 6 339 € en 2023 à 6 148 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait le 159e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a diminué que de 1,15 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 54,19 m2
Pornichet
Appartement
2 pièces 47,20 m2
Pornichet
Appartement
1 pièce 29 m2
Pornichet
Maison
4 pièces 71 m2
Pornichet
Azur 44 Immobilier
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- Vente de neuf
44380 Pornichet
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Localisée dans l'agglomération de Saint-Nazaire, Pornichet dépend du département de la Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire. En 2021, sa population était estimée à 12 121 habitants, ce qui la place en 18e position parmi les localités du département de la Loire-Atlantique. On dénombrait 67,2 % de propriétaires. 53,7 % des domiciles étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 38,7 % du parc immobilier. La population a un âge moyen de 50 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
53%
Propriétaire
47%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Pornichet subit un ralentissement avec 128 biens vendus sur 2024 (soit une réduction de 59,11 % en l'espace de 2 ans).
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 6 373,58 € à Pornichet, et celui-ci oscillait suivant la localisation. Il était, par exemple, de 4 799,66 € dans l'AV DE SAINT SEBASTIEN et de 7 523,9 € dans l'AV DE BONNE SOURCE.
Au sein de la localité, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer de 3 731 à 9 444 €/m² en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 5 760,5 €/m². Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de la Loire-Atlantique.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 6 986,67 €. Il pouvait varier entre 3 027 et 11 366 €. Le prix au m² d'un appartement change en fonction de sa configuration : 5 817,72 € en moyenne pour un F2, 6 022,54 € pour un F5+, 6 440,57 € pour un F3, 6 759,88 € pour un studio, et 7 811,18 € pour un F4.
À Pornichet, les impôts locaux moyens s'élevaient à 927 euros, soit un prorata de 463 € pour un emménagement en milieu d'année.
Loire-Atlantique (44)
5 649 €/m²
7 391 €/m²
15 611
Loire-Atlantique (44)
3 181 €/m²
3 781 €/m²
69 784
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
703 166€
691 260€ d’achat
11 906€ de frais
À Pornichet, comptez un investissement global de 703 166 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, comportant 691 260 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 11 906 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 5 023 € d'impôts et 5 523 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
738 902€
691 260€ d’achat
47 642€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 738 902 euros : 691 260 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 47 642 euros. Cette somme se décompose en 40 759 € de taxes, 5 523 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 927€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Pornichet. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pornichet repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 6 339 € en 2023 à 6 148 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait le 159e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a diminué que de 1,15 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 15 €/mois en 2022 à 18 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a grimpé de 6,36 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Pornichet, sachez que les appartements représentaient en 2021 53,7 % des habitations, et qu'on dénombrait 32,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Pornichet du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !