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Prix du m² à
Saint-Nazaire (44)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nazaire et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 473 €/m²

2 320 €/m² 5 305 €/m²

Appartement

4 522 €/m²

2 421 €/m² 5 915 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

13 €/m²

9 €/m² 19 €/m²

Appartement

14 €/m²

9 €/m² 23 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

975 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

L'immobilier à Saint-Nazaire ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec une progression de 77,54 % entre 2018 et 2023, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec 13,65 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 45e rang parmi les villes du département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen au sein du département s'étant réduit de 0,96 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

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    Lacombe Immobilier

    • Achat
    • Vente
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    6 place Pierre Bourdan
    44600 Saint Nazaire

    02 40 22 36 11

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    95 https://www.orpi.com/prix-immobilier/saint-nazaire 0 5 50 avis clients

    Marchand Immobilier (By Antoine)

    • Achat
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    • Location
    28, Boulevard de la Fraternité
    44600 Saint-Nazaire

    02 40 19 19 60

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    96 https://www.orpi.com/prix-immobilier/saint-nazaire 0 5 52 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Saint-Nazaire. Nos 446 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 840 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2482 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Nazaire et ses alentours.

    Sous-préfecture de la Loire-Atlantique (44), Saint-Nazaire compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 71 887 habitants. Cette localité se plaçait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires représentaient 48,4 % des habitants. 59,8 % des habitations étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 38,4 % du parc immobilier. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    40%

    Appartement
    60%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    60%

    Propriétaire
    40%

    L'immobilier nazairien est plutôt stable, avec sur 2022 1 380 biens vendus, soit une chute de 3,5 % en l'espace de 1 an.

    En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 465 € à Saint-Nazaire, et celui-ci oscillait entre 2 566 et 5 891 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 4 155 €/m² en 2022 à 4 465 €/m² en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix pouvait varier de 2 254 à 5 284 €/m². Il s'élevait en moyenne à 3 393 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 557 € en 2022 à 3 393 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Saint-Nazaire, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 299 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 649 euros.