Prix du m² à
Saint-Nazaire (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nazaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 181 €/m²
2 199 €/m² 4 901 €/m²
Appartement
3 781 €/m²
2 245 €/m² 5 977 €/m²
Maison
14 €/m²
10 €/m² 27 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
235 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Nazaire continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2025, avec + 51,39 % en 7 ans, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec 0,03 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au m² au sein du département ayant chuté de 1,15 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 50 m2
Saint-Nazaire
Maison
2 pièces 45 m2
Saint-Nazaire
Appartement
3 pièces 60,42 m2
Saint-Nazaire
Appartement
3 pièces 60,73 m2
Saint-Nazaire
Lacombe Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
44600 Saint Nazaire
Marchand Immobilier (By Antoine)
- Achat
- Vente
- Location
44600 Saint-Nazaire
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Saint-Nazaire. Nos 700 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1257 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3127 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Nazaire et ses alentours.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
60%
Propriétaire
40%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Nazaire puisqu'on compte 381 biens vendus sur 2024, soit -66,28 % en l'espace de 2 ans.
Les biens de Saint-Nazaire se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 2 054 et 5 963 €/m² en 2024, et qui était de 3 409,67 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 3 560 € en 2022 à 3 410 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 3 100,67 €/m² dans la localité. Il pouvait varier de 2 102 à 5 044 €/m². À l'échelle du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité figurait donc en 40e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 718,67 €. Celui-ci pouvait osciller suivant la localisation. Il était, entre autres, de 4 741,68 € dans l'AV DE SAINT-NAZAIRE contre 2 031,56 € dans la RUE DE TRIGNAC.
À Saint-Nazaire, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 394 €, soit un prorata temporis de 697 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Loire-Atlantique (44)
5 649 €/m²
7 391 €/m²
15 611
Loire-Atlantique (44)
2 701 €/m²
4 507 €/m²
7 057
Loire-Atlantique (44)
6 021 €/m²
6 727 €/m²
10 416
Loire-Atlantique (44)
3 777 €/m²
4 562 €/m²
6 197
Loire-Atlantique (44)
1 958 €/m²
0 €/m²
3 934
Loire-Atlantique (44)
2 521 €/m²
2 879 €/m²
7 636
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
265 637€
260 306€ d’achat
5 331€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 70 mètres carrés neuf à Saint-Nazaire, vous devez compter 265 637 € d'investissement, incluant en moyenne 260 306 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 331 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 080 €, et les impôts 1 891 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
279 094€
260 306€ d’achat
18 788€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir un appartement de 3 pièces est de 279 094 euros. Prévoyez en effet 260 306 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 18 788 euros. Ce chiffre se décompose en 15 348 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 080 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 394€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 17 500 euros pour un relooking des 70 mètres carrés de votre appartement à Saint-Nazaire. Ce chiffre se situera plutôt autour de 70 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Nazaire continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2025, avec + 51,39 % en 7 ans, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec 0,03 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au m² au sein du département ayant chuté de 1,15 % sur 2 ans.