Prix du m² à
La Baule-Escoublac (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Baule-Escoublac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 086 €/m²
3 815 €/m² 9 321 €/m²
Appartement
7 647 €/m²
5 147 €/m² 10 997 €/m²
Maison
16 €/m²
11 €/m² 22 €/m²
Appartement
19 €/m²
13 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1001 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à La Baule-Escoublac poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 4 412 € en 2018 à 6 775 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec une hausse de 16,81 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 69e rang au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 0,1 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 75,86 m2
La Baule-Escoublac
Appartement
1 pièce 37,64 m2
La Baule-Escoublac
Appartement
3 pièces 58,63 m2
La Baule-Escoublac
Appartement
1 pièce 21,27 m2
La Baule-Escoublac
Tout savoir sur La Baule-Escoublac Voir tous les biens vendus
La Baule - Agence Des Pins - Courtin
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Location Saisonnière
- Investissement locatif
- Vente de neuf
44502 La Baule Cedex
Orpi La Baule Entre Terre Et Mer
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Investissement locatif
- Vente de neuf
44500 La Baule Escoublac
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à La Baule-Escoublac. Nos 884 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1672 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 4964 annonces de biens en vente ou en location sur La Baule-Escoublac et ses alentours.
Localisée dans l'agglomération de Saint-Nazaire, La Baule-Escoublac fait partie du département de la Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire. On chiffrait à 16 160 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité se trouvait donc en 13e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70,5 %). Les appartements représentaient 59,4 % des habitations, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 38,4 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 55 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
60%
Propriétaire
40%
L'immobilier de La Baule-Escoublac connaît un ralentissement puisqu'on recense 769 biens vendus sur 2022, soit une chute de 16,86 % en l'espace de 1 an.
À La Baule-Escoublac, en novembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 7 464 €. Il pouvait fluctuer entre 5 117 et 10 960 €. Le prix moyen d'un appartement a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 7 363 €/m² en 2022 à 7 464 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière oscillait de 3 889 à 9 182 €/m². En moyenne, elle atteignait 6 086 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 5 338 € à 6 086 €.
À La Baule-Escoublac, les impôts locaux moyens atteignaient 999 €, soit un prorata de 499 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Loire-Atlantique (44)
3 875 €/m²
4 605 €/m²
16 294
Loire-Atlantique (44)
6 119 €/m²
5 758 €/m²
4 455
Loire-Atlantique (44)
5 722 €/m²
6 932 €/m²
10 416
Loire-Atlantique (44)
3 810 €/m²
4 700 €/m²
6 197
Loire-Atlantique (44)
3 473 €/m²
4 522 €/m²
69 784
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
742 822€
730 320€ d’achat
12 502€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à La Baule-Escoublac se chiffre autour de 742 822 €, dont 730 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 12 502 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 5 835 € d'émoluments du notaire et 5 306 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
780 577€
730 320€ d’achat
50 257€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 780 577 euros. Aux 730 320 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 50 257 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 5 835 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 43 062 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 999€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à La Baule-Escoublac vont avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 800 euros si vous habitez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de La Baule-Escoublac, et 1 200 € si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Baule-Escoublac poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 4 412 € en 2018 à 6 775 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec une hausse de 16,81 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 69e rang au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 0,1 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2 ans à La Baule-Escoublac. Le loyer moyen est passé de 15 €/m² par mois à 18 €/m² par mois, pendant que le prix moyen s'accroissait de 16,81 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, 59,4 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 29,5 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard averti et une implantation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Baule-Escoublac, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !