Prix du m² à
La Baule-Escoublac (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Baule-Escoublac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 649 €/m²
3 677 €/m² 9 460 €/m²
Appartement
7 391 €/m²
5 009 €/m² 10 750 €/m²
Maison
18 €/m²
13 €/m² 22 €/m²
Appartement
19 €/m²
14 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
266 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à La Baule-Escoublac se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans, avec 1,46 % de réduction entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait le 183e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant décru que de 1,15 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 55,27 m2
La Baule-Escoublac
Maison
5 pièces 101 m2
La Baule-Escoublac
Maison
4 pièces 121 m2
La Baule-Escoublac
Terrain
La Baule-Escoublac
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La Baule - Agence Des Pins - Courtin
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44502 La Baule Cedex
Orpi La Baule Entre Terre Et Mer
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44500 La Baule Escoublac
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Située dans l'agglomération de Saint-Nazaire, La Baule-Escoublac est localisée en Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire. En 2021, on estimait à 16 468 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité figurait ainsi à la 13e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,4 % des domiciliés. Les appartements constituaient 59,3 % des habitations, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 38,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 55 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
60%
Propriétaire
40%
Le marché de l'immobilier de La Baule-Escoublac connaît un ralentissement. Sur 2024, on recense 251 biens vendus, soit un recul de 58,65 % en 2 ans.
À La Baule-Escoublac, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 6 534,5 € en 2024. Celui-ci pouvait osciller suivant l'adresse. Il était, entre autres, de 5 158,89 € ALL DE CERES contre 12 195,52 € ESP FRANCOIS ANDRE.
En 2024, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix qui fluctuait entre 3 667 et 9 919 €/m². En moyenne, il était de 5 719,33 €/m². Le prix au m² d'une maison varie selon la configuration : comptez 4 570,47 € en moyenne pour une maison de deux pièces, 5 386,46 € pour une maison de cinq pièces et plus, 6 451,82 € pour une maison de quatre pièces, 6 502,23 € pour une maison de trois pièces, et 11 274,56 € pour une maison d'une pièce.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 7 349,67 €, et celui-ci pouvait osciller en fonction de la localisation. Il était notamment moins cher ALL DE LA GUILLERAIE (5 705,95 €) que BD DOCTEUR RENE DUBOIS (10 534,04 €).
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 030 € à La Baule-Escoublac. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 515 euros.
Loire-Atlantique (44)
3 884 €/m²
4 495 €/m²
16 294
Loire-Atlantique (44)
6 427 €/m²
5 349 €/m²
4 455
Loire-Atlantique (44)
6 021 €/m²
6 727 €/m²
10 416
Loire-Atlantique (44)
3 777 €/m²
4 562 €/m²
6 197
Loire-Atlantique (44)
3 181 €/m²
3 781 €/m²
69 784
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
698 150€
686 320€ d’achat
11 830€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à La Baule-Escoublac s'élève à 698 150 euros. En plus des 686 320 € nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 11 830 euros. Au sein de ce montant, 4 987 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 5 484 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
733 631€
686 320€ d’achat
47 311€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez un investissement global de 733 631 euros : 686 320 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 47 311 euros. Cette somme se divise en 40 467 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 5 484 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 030€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à La Baule-Escoublac vous coûtera autour de 28 800 euros. Ce chiffre peut monter jusqu'à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Baule-Escoublac se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans, avec 1,46 % de réduction entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait le 183e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant décru que de 1,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une légère hausse, avec 1,66 % d'augmentation. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 16 €/mois à 18 €/mois.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à La Baule-Escoublac ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 59,3 % d'appartements en 2021, et qu'il y avait 29,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, sa situation démographique, son offre éducative ou encore la santé de son marché sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de La Baule-Escoublac sur le plan de l'investissement immobilier !