Prix du m² à
Port-Launay (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Port-Launay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 443 €/m²
1 332 €/m² 1 779 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Port-Launay se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 924 €/m² en 2018 à 892 €/m² en 2021, puis à 1 246 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 34e position parmi les localités du département du Finistère, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 14,96 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Châteaulin, Port-Launay est localisée en Finistère, et fait partie de la région de la Bretagne. En 2021, sa population était de 396 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 252e rang au sein du département du Finistère. Les propriétaires constituaient 65,7 % des habitants. Les logements étaient en majorité des maisons (68,4 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 73,2 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 44 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Port-Launay puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2023, soit -4 ventes comparé à 2021.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 245,96 €/m² à Port-Launay. Il pouvait fluctuer de 569 à 2 160 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 234e rang à l'échelle du département du Finistère.
En 2023, dans la ville, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 569 et 2 160 €/m², et qui s'élevait à 1 156,17 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en 5 ans, avec une inflation de 34,42 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 32,42 % en 2 ans.
À Port-Launay, la taxe foncière moyenne s'élevait à 575 €, soit un prorata temporis de 287 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Finistère (29)
1 490 €/m²
2 297 €/m²
5 227
Finistère (29)
2 345 €/m²
0 €/m²
1 046
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 217€
138 740€ d’achat
3 477€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Port-Launay, tablez sur un investissement global de 142 217 €. Aux 138 740 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 3 477 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 109 €, les taxes pour 1 008 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 389€
138 740€ d’achat
10 649€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez 149 389 euros d'investissement, répartis entre 138 740 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 649 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 109 € de cette somme, les impôts 8 181 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 575€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Port-Launay, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Port-Launay se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 924 €/m² en 2018 à 892 €/m² en 2021, puis à 1 246 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 34e position parmi les localités du département du Finistère, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 14,96 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement, avec 39,69 % d'augmentation. Le loyer au m² moyen, de son côté, est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Port-Launay, sachez qu'en 2021, on comptait 34,3 % de locataires. De plus, 30,4 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Port-Launay du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !