Prix de l’immobilier à
Châteaulin

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteaulin et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 816 €/m²

979 €/m² 2 567 €/m²

Appartement

1 952 €/m²

1 234 €/m² 2 140 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

Appartement

13 €/m²

9 €/m² 18 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

38 acheteurs potentiels

Châteaulin est une sous-préfecture du département du Finistère. Elle compte parmi les localités de la région de la Bretagne. La municipalité dénombrait 5 156 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 34e position au sein du département du Finistère. On dénombrait 55,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 64,2 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles représentaient 73,1 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 44 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
77%

Appartement
23%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
36%

Propriétaire
64%

On peut noter que l'immobilier subit un léger ralentissement à Châteaulin avec 60 biens vendus sur 2022 (soit un recul de 10,45 % en 1 an).

En décembre 2023, à Châteaulin, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 144 à 1 862 €, et qui atteignait 1 503 € en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé de 0,87 %.

Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 1 975 €/m², et celui-ci oscillait entre 1 010 et 2 558 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 348 € en 2022 à 1 975 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen de la taxe foncière à Châteaulin était de 1 256 €. Cependant, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 628 euros.

📌

Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

241 976€

237 000€

237 000€ d’achat
4 976€ de frais

Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Châteaulin s'élève à 241 976 € : 237 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 976 €. Ce chiffre se décompose en 1 722 € d'impôts, 1 894 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

254 228€

237 000€

237 000€ d’achat
17 228€ de frais

L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 254 228 euros. En plus des 237 000 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 17 228 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 894 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 13 974 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 1 256€ d’impôts locaux

Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Châteaulin, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Châteaulin, recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 100 euros. Un déménagement sur une distance de 800 km représentera une enveloppe d'environ 2 450 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Châteaulin ?

Les prix de l'immobilier à Châteaulin n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 014 € en 2018 à 1 739 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 27,21 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 115e position dans le département du Finistère, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 13,53 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Châteaulin ?

Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Châteaulin. Le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 12 €/m² par mois, tandis que le prix moyen est passé de 1 367 €/m² à 1 739 €/m².

Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 35,5 % d'appartements en 2020, et que les locataires représentaient 44,3 % des habitants.

Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre d'éléments. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Châteaulin !

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