Prix du m² à
Port-Louis (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Port-Louis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 273 €/m²
2 596 €/m² 4 189 €/m²
Appartement
3 695 €/m²
2 857 €/m² 5 502 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
L'immobilier à Port-Louis repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère diminution en 2 ans, avec un recul de 1,18 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 235e position au sein du département du Morbihan, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 3,33 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Riantec-Locmiquélic, Port-Louis fait partie du département du Morbihan (56), et se trouve dans la région de la Bretagne. On chiffrait à 2 679 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 77e position au sein des localités du département du Morbihan. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,1 %). Les logements étaient en majorité des maisons (63,5 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux était de 73,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 53 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
Le marché de l'immobilier port-louisien subit un ralentissement, avec sur 2024 12 biens vendus, soit -36 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 3 605,96 €/m² à Port-Louis, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 288 à 5 682 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 1,18 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 2 288 et 4 805 €/m², et qui s'élevait à 3 224,33 €/m² en moyenne. Dans le département du Morbihan, cette ville occupait donc le 42e rang concernant la valeur foncière.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées à l'échelle de la municipalité, pour un prix au m² qui variait entre 2 857 et 5 682 €.
Pour un emménagement en juin à Port-Louis, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 497 euros, contre 994 € pour une année complète.
Morbihan (56)
3 299 €/m²
3 667 €/m²
4 098
Morbihan (56)
3 168 €/m²
4 091 €/m²
5 333
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
394 183€
386 920€ d’achat
7 263€ de frais
À Port-Louis, vous devrez tabler sur un investissement global de 394 183 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Outre les 386 920 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire de 7 263 euros. Cette somme se divise en 3 091 € d'émoluments du notaire, 2 811 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
411 419€
386 920€ d’achat
24 499€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 411 419 euros, incluant en moyenne 386 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 24 499 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 20 048 € et les émoluments du notaire pour 3 091 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 994€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de remettre à votre goût votre maison de 120 m² à Port-Louis, comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Port-Louis repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère diminution en 2 ans, avec un recul de 1,18 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 235e position au sein du département du Morbihan, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 3,33 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a légèrement baissé, avec -1,18 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Port-Louis ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 33,8 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 36,3 % d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Port-Louis.