Prix du m² à
Locmiquélic (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Locmiquélic et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 299 €/m²
2 205 €/m² 4 411 €/m²
Appartement
3 667 €/m²
2 999 €/m² 4 339 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Locmiquélic n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 6 ans, passant de 2 252 €/m² en 2018 à 3 372 €/m² en 2024, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec 5,71 % de hausse en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 168e position au sein des localités du département du Morbihan, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 3,33 % sur 2 ans.
Locmiquélic est une localité du département du Morbihan (56). Elle est située en Bretagne. En 2021, sa population était évaluée à 4 075 habitants. Parmi les municipalités du département du Morbihan, cette municipalité se trouvait donc en 43e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 75,8 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,7 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 73,4 %. La moyenne d'âge des habitants est de 47 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Avec 65 biens vendus sur 2022 (soit une hausse de 1,56 % en 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Locmiquélic est assez stable.
À Locmiquélic, la valeur foncière d'un bien à vendre était de 3 189,54 €/m² en moyenne en 2022. Elle pouvait varier de 1 638 à 5 533 €/m². Au sein du département du Morbihan, cette municipalité figurait donc en 56e position concernant la valeur foncière.
Dans la ville, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 865 et 5 533 €/m² en 2022, et qui s'élevait en moyenne à 3 357,83 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte inflation en 4 ans, avec + 62,07 % entre 2018 et 2022, et son augmentation tend à s'intensifier avec une croissance de 30 % en l'espace de 2 ans.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 1 638 et 4 251 €. Il atteignait 3 021,25 € en moyenne. Parmi les villes du département du Morbihan, Locmiquélic occupait ainsi le 34e rang en termes de valeur foncière.
À Locmiquélic, les impôts locaux moyens étaient de 896 euros, soit un prorata temporis de 448 € pour un emménagement en juin.
Morbihan (56)
3 061 €/m²
2 499 €/m²
6 559
Morbihan (56)
3 118 €/m²
0 €/m²
3 193
Morbihan (56)
3 273 €/m²
3 695 €/m²
2 621
Morbihan (56)
3 168 €/m²
4 091 €/m²
5 333
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
308 175€
302 205€ d’achat
5 970€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces dans le neuf à Locmiquélic, tablez sur 308 175 euros d'investissement, dont 302 205 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 970 €, au sein desquels on retrouve 2 196 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 415 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
321 638€
302 205€ d’achat
19 433€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 321 638 euros. En dehors des 302 205 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez 19 433 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 415 € d'émoluments du notaire, 15 658 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 896€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Locmiquélic va nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Locmiquélic n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 6 ans, passant de 2 252 €/m² en 2018 à 3 372 €/m² en 2024, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec 5,71 % de hausse en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 168e position au sein des localités du département du Morbihan, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 3,33 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est accru de 5,71 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Locmiquélic ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 15,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 24,1 % de locataires.
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