Prix du m² à
Riantec (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Riantec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 168 €/m²
2 238 €/m² 4 053 €/m²
Appartement
4 091 €/m²
3 722 €/m² 5 989 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
19 €/m²
13 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Riantec se remet à chuter. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en 2 ans, passant de 3 686 € en 2023 à 3 608 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 218e position au sein des villes du département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 2,1 % sur 2 ans.
Riantec est une localité du département du Morbihan. Elle est située dans la région de la Bretagne. Sa population était estimée à 5 772 habitants en 2021, ce qui la place au 31e rang au sein du département du Morbihan. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,4 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,4 %. Les habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que l'immobilier riantécois subit un ralentissement avec 17 biens vendus sur 2024 (soit -39 ventes par rapport 2022).
À Riantec, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 2 083 à 4 201 €/m² en 2024, et atteignait 3 405,67 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 3 425 € en 2022 à 3 406 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 3 151,25 € à l'échelle de la localité. Il variait entre 2 083 et 4 201 €. Concernant la valeur foncière, cette ville se plaçait donc à la 46e position dans le département du Morbihan.
À Riantec, les impôts locaux moyens atteignaient 1 010 euros, soit un prorata temporis de 505 € pour un emménagement en juin.
Morbihan (56)
3 299 €/m²
3 667 €/m²
4 098
Morbihan (56)
3 118 €/m²
0 €/m²
3 193
Morbihan (56)
3 996 €/m²
2 075 €/m²
5 307
Morbihan (56)
3 273 €/m²
3 695 €/m²
2 621
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
385 279€
378 150€ d’achat
7 129€ de frais
À Riantec, prévoyez un investissement total de 385 279 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m² : 378 150 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 7 129 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 021 €, les impôts pour 2 748 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
402 125€
378 150€ d’achat
23 975€ de frais
Comptez 402 125 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Cette somme inclut 378 150 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 23 975 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 021 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 19 593 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 010€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Riantec va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Riantec se remet à chuter. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en 2 ans, passant de 3 686 € en 2023 à 3 608 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 218e position au sein des villes du département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 2,1 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 12 €/mois à 15 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère chute, avec -0,55 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Riantec, sachez qu'en 2021, il y avait 25,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 11,1 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. La dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Riantec.