Prix du m² à
Riantec (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Riantec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 475 €/m²
2 372 €/m² 4 330 €/m²
Appartement
4 264 €/m²
4 264 €/m² 4 264 €/m²
Maison
14 €/m²
10 €/m² 26 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
244 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Riantec n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 2 000 € en 2018 à 3 835 € en 2023, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec 21,82 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 46e position dans le département du Morbihan, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,54 % sur 2 ans.
Riantec
Riantec
- Exclusivité
Riantec
Riantec
Située dans le département du Morbihan, Riantec est localisée en Bretagne. En 2020, sa population se chiffrait à 5 806 habitants. Au sein des municipalités du département du Morbihan, cette localité figurait donc à la 29e position en termes de population. 74,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,6 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier riantécois subit un ralentissement puisqu'on recense 69 biens vendus sur 2022, soit -24,18 % en l'espace de 1 an.
À Riantec, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 4 264 et 4 264 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 4 264 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement est passé de 4 858 €/m² à 4 264 €/m².
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 406 €. Il pouvait varier de 2 312 à 4 201 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 003 € en 2022 à 3 406 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 978 € à Riantec, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 489 euros.
Morbihan (56)
3 526 €/m²
3 719 €/m²
4 098
Morbihan (56)
3 287 €/m²
2 912 €/m²
3 193
Morbihan (56)
3 754 €/m²
4 257 €/m²
5 307
Morbihan (56)
3 297 €/m²
3 426 €/m²
2 621
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
416 315€
408 720€ d’achat
7 595€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Riantec, tablez sur un investissement global de 416 315 €, comprenant 408 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 7 595 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 970 € d'impôts et 3 266 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
434 523€
408 720€ d’achat
25 803€ de frais
Vous devrez compter 434 523 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 408 720 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 25 803 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 3 266 € d'émoluments du notaire et 21 177 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 978€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Riantec représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Comptez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 650 € si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Riantec, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Riantec n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 2 000 € en 2018 à 3 835 € en 2023, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec 21,82 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 46e position dans le département du Morbihan, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,54 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une baisse de 5,88 % ces 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, avec une inflation de 21,82 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Riantec, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 25,5 % des habitants. Par ailleurs, 11 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux critères. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Riantec !