Prix du m² à
Port-Saint-Louis-du-Rhône (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Port-Saint-Louis-du-Rhône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 486 €/m²
1 698 €/m² 3 604 €/m²
Appartement
2 881 €/m²
2 222 €/m² 3 560 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Port-Saint-Louis-du-Rhône repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une légère réduction entre 2022 et 2024, avec un recul de 1,82 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département des Bouches-du-Rhône, cette localité se classait en 109e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 2,27 % sur 2 ans.
Port-Saint-Louis-du-Rhône est localisée dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle est une municipalité du département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était estimée à 8 446 habitants en 2021, ce qui la place au 55e rang au sein du département des Bouches-du-Rhône. On remarquait 42,3 % de propriétaires. Les appartements représentaient 53,9 % des logements, un taux moins élevé que celui du département où ce pourcentage était de 62,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
45%
Appartement
55%
Locataire
55%
Propriétaire
45%
Avec 29 biens vendus sur 2024 (soit -34 ventes comparé à 2022) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Port-Saint-Louis-du-Rhône.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 532,25 € à Port-Saint-Louis-du-Rhône. Il pouvait varier entre 1 463 et 4 133 €. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 2 ans, avec une diminution de 1,82 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Dans la municipalité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 1 580 à 4 133 €/m², et était de 2 368,33 €/m² en moyenne. Cette ville faisait donc partie des moins chères du département des Bouches-du-Rhône.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 1 463 à 3 752 €. En moyenne, il atteignait 2 696,17 €. Le prix change selon le nombre de pièces du logement : un 4 pièces se vend en moyenne 1 483,57 €/m², un 2 pièces 2 316,03 €/m², un 3 pièces 2 390,23 €/m², et un studio 2 481,82 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 3 233 € à Port-Saint-Louis-du-Rhône. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 1 616 euros.
Bouches-du-Rhône (13)
3 037 €/m²
3 120 €/m²
52 886
Bouches-du-Rhône (13)
3 440 €/m²
2 742 €/m²
15 831
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
192 970€
188 731€ d’achat
4 239€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 70 mètres carrés à Port-Saint-Louis-du-Rhône s'élève à 192 970 euros. Tablez en effet sur 188 731 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 4 239 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 371 €, les émoluments du notaire pour 1 508 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
202 727€
188 731€ d’achat
13 996€ de frais
Prévoyez un investissement total de 202 727 euros si vous comptez acheter un appartement ancien de 3 pièces, comportant en moyenne 188 731 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 13 996 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 508 € de ce montant, les impôts 11 128 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 3 233€ d’impôts locaux
Si votre appartement de 3 pièces à Port-Saint-Louis-du-Rhône va nécessiter une rénovation lourde, comptez un budget d'environ 70 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Port-Saint-Louis-du-Rhône repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une légère réduction entre 2022 et 2024, avec un recul de 1,82 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département des Bouches-du-Rhône, cette localité se classait en 109e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 2,27 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen s'est fortement accru, passant de 12 €/m² par mois à 14 €/m² par mois. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une légère réduction, avec 1,82 % de diminution.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Port-Saint-Louis-du-Rhône, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 53,9 % des logements, et que les locataires représentaient 57,7 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. De nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi la législation ou la santé du marché. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Port-Saint-Louis-du-Rhône, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !