Prix du m² à
Fos-sur-Mer (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fos-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 440 €/m²
2 083 €/m² 4 150 €/m²
Appartement
2 742 €/m²
2 065 €/m² 4 119 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 25 €/m²
Appartement
16 €/m²
11 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
46 acheteurs potentiels
L'immobilier à Fos-sur-Mer chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un recul de 6,77 % entre 2023 et 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 51e rang dans le département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 0,56 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 89 m2
Fos-sur-Mer
Maison
4 pièces 83 m2
Fos-sur-Mer
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Fos-sur-Mer. Sur 2024, on recense 56 biens vendus, soit -56,59 % en 2 ans.
En 2024, à Fos-sur-Mer, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 888 et 4 989 €. En moyenne, il était de 3 197,46 €. Le prix change selon la configuration : comptez 2 790,23 €/m² en moyenne pour un 5 pièces et plus, 2 941,59 €/m² pour un 4 pièces, 3 062,66 €/m² pour un studio, 3 313,02 €/m² pour un 3 pièces, et 3 822,48 €/m² pour un 2 pièces.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 313,83 € en 2024. Il pouvait osciller de 2 034 à 4 989 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 88e rang au sein du département des Bouches-du-Rhône.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier de 1 888 à 4 976 €/m², et atteignait en moyenne 3 081,08 €/m². Le prix moyen d'un appartement a connu une forte chute entre 2022 et 2024, avec -11,26 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Si vous achetiez en juin à Fos-sur-Mer, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 2 244 €, contre 4 488 euros pour une année complète.
Bouches-du-Rhône (13)
3 037 €/m²
3 120 €/m²
52 886
Bouches-du-Rhône (13)
3 172 €/m²
4 178 €/m²
43 086
Bouches-du-Rhône (13)
3 211 €/m²
2 271 €/m²
17 090
Bouches-du-Rhône (13)
2 486 €/m²
2 881 €/m²
8 587
Bouches-du-Rhône (13)
3 339 €/m²
4 016 €/m²
13 673
Bouches-du-Rhône (13)
3 715 €/m²
3 203 €/m²
5 912
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
304 155€
298 245€ d’achat
5 910€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Fos-sur-Mer, tablez sur 304 155 euros d'investissement. Outre les 298 245 € nécessaires pour l'achat de votre bien, comptez environ 5 910 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 2 167 €, et les émoluments du notaire 2 383 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
319 573€
298 245€ d’achat
21 328€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 319 573 € : 298 245 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 21 328 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 17 585 €, les émoluments du notaire pour 2 383 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 4 488€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Fos-sur-Mer ont besoin d'une rénovation complète, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
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L'immobilier à Fos-sur-Mer chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un recul de 6,77 % entre 2023 et 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 51e rang dans le département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 0,56 % sur 2 ans.