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Prix du m² à
Arles (13)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arles et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 037 €/m²

2 123 €/m² 4 333 €/m²

Appartement

3 120 €/m²

1 952 €/m² 4 341 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

13 €/m²

9 €/m² 17 €/m²

Appartement

14 €/m²

11 €/m² 23 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

104 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

Le marché de l'immobilier à Arles poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, passant de 2 399 €/m² en 2018 à 3 128 €/m² en 2025, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 2,06 % de hausse entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 99e rang au sein des villes du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a chuté de 0,56 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

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    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Investissement locatif
    • Vente de neuf
    15 Rue De La République
    13200 Arles

    04 88 45 01 45

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    92 https://www.orpi.com/prix-immobilier/arles 0 5 45 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Arles. Nos 481 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1029 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2157 annonces de biens en vente ou en location sur Arles et ses alentours.

    Arles est une sous-préfecture du département des Bouches-du-Rhône. Elle est située en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population totale était de 50 415 habitants, ce qui la place à la 12e position au sein des localités du département des Bouches-du-Rhône. Les propriétaires constituaient 51,7 % des habitants. Les maisons représentaient 56,2 % des domiciles, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 36,8 % des habitations. L'âge moyen de sa population s'élève à 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    50%

    Appartement
    50%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    44%

    Propriétaire
    56%

    On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Arles avec 256 biens vendus sur 2024 (soit une diminution de 57,33 % en l'espace de 2 ans).

    En 2024, les biens d'Arles se vendaient à un prix au m² moyen de 3 030,38 €. Celui-ci pouvait varier suivant l'adresse. Il était notamment plus bas AV DE HONGRIE (2 306,82 €) que QRT FOURCHON (3 130,57 €).

    Au sein de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 3 105,92 €/m² en moyenne en 2024. Elle fluctuait de 1 997 à 4 676 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 2 496 €/m² en 2018 à 3 106 €/m² en 2024, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 0,78 % d'augmentation en 2 ans.

    Quant aux appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 835 et 4 317 €, et atteignait 2 954,83 € en moyenne. Le prix d'un appartement diffère selon la configuration : 1 933,6 €/m² en moyenne pour un 4 pièces, 2 007,01 €/m² pour un 5 pièces et plus, 2 271,17 €/m² pour un 3 pièces, 2 644,31 €/m² pour un 2 pièces, et 2 894,01 €/m² pour un studio.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Arles, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 535 €, soit un prorata temporis de 767 euros si vous deveniez propriétaire en juin.

    📌

    Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² • 4 pièces

    285 157€

    279 532€

    279 532€ d’achat
    5 625€ de frais

    À Arles, vous devez prévoir un investissement total de 285 157 euros pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés. Aux 279 532 € pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 625 euros. Ce chiffre se divise en 2 233 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 031 € de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² • 4 pièces

    299 608€

    279 532€

    279 532€ d’achat
    20 076€ de frais

    L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 299 608 euros, répartis entre 279 532 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 20 076 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 16 482 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 2 233 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² • 4 pièces

    77 400€

    de budget

    Environ 1 535€ d’impôts locaux

    Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Arles représentera un budget d'environ 44 100 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait monter jusqu'à 77 400 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Arles ?

    Le marché de l'immobilier à Arles poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, passant de 2 399 €/m² en 2018 à 3 128 €/m² en 2025, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 2,06 % de hausse entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 99e rang au sein des villes du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a chuté de 0,56 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Arles ?

    Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 3 143 € en 2022 à 3 030 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.

    Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Arles, sachez qu'en 2021, il y avait 48,3 % de locataires. En outre, 42,9 % des habitations étaient des appartements.

    L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité d'Arles en termes d'investissement immobilier.

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