Prix du m² à
Port-Vendres (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Port-Vendres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 624 €/m²
2 771 €/m² 7 056 €/m²
Appartement
4 371 €/m²
2 769 €/m² 7 451 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Port-Vendres poursuivent leur accroissement. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une inflation de 44,73 % en l'espace de 6 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec 20,57 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait le 76e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 6,37 % sur 2 ans.
Port-Vendres compte parmi les municipalités de l'agglomération de Saint-Cyprien. Elle dépend du département des Pyrénées-Orientales, en Occitanie. En 2021, on chiffrait à 3 969 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 29e position dans le département des Pyrénées-Orientales. 43,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des appartements (69,8 %), contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 43,4 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 51 ans.
Maison
29%
Appartement
71%
Locataire
71%
Propriétaire
29%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Port-Vendres puisqu'on compte 35 biens vendus sur 2024, soit -60 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait à 3 885,54 € en moyenne à Port-Vendres. Il fluctuait entre 2 139 et 7 509 €. Le prix change en fonction de la taille : 2 898,47 €/m² en moyenne pour un 4 pièces, 3 463,5 €/m² pour un 2 pièces, 3 593,45 €/m² pour un studio, 3 685,03 €/m² pour un 5 pièces et plus, et 3 725,82 €/m² pour un 3 pièces.
En 2024, à l'échelle de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 2 376 à 7 088 €/m², et était en moyenne de 3 734,25 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec 39,48 % d'augmentation en 6 ans, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec une inflation de 10,41 % entre 2022 et 2024.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 4 036,83 €, et pouvait osciller entre 2 139 et 7 509 €. La localité était donc la 4e plus chère du département des Pyrénées-Orientales.
À Port-Vendres, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 275 €. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata à payer atteignait 637 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
3 810 €/m²
3 859 €/m²
4 771
Pyrénées-Orientales (66)
5 529 €/m²
6 115 €/m²
2 838
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire ne sont pas à exclure.
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Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
288 249€
282 578€ d’achat
5 671€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'un appartement de 70 m² à Port-Vendres s'élève à 288 249 euros : 282 578 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 5 671 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 053 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 2 258 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
302 857€
282 578€ d’achat
20 279€ de frais
Pour acquérir un appartement de 3 pièces ancien, tablez sur 302 857 euros d'investissement, dont 282 578 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 20 279 euros, qui se divisent en 2 258 € d'émoluments du notaire, 16 662 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 275€ d’impôts locaux
Si votre futur appartement à Port-Vendres a besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 26 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Port-Vendres poursuivent leur accroissement. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une inflation de 44,73 % en l'espace de 6 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec 20,57 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait le 76e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 6,37 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, passant de 3 223 € à 3 886 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Port-Vendres ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 56,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 69,8 % du parc immobilier.
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