Prix du m² à
Collioure (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Collioure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 056 €/m²
3 801 €/m² 9 479 €/m²
Appartement
5 978 €/m²
4 316 €/m² 8 495 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
60 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Collioure n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 925 € en 2018 à 5 988 € en 2023, cependant sa hausse tend à ralentir, avec + 19,21 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 112e position dans le département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 11,37 % sur 2 ans.
Collioure
Collioure
- Exclusivité
Collioure
Localisée dans l'agglomération de Saint-Cyprien, Collioure est située dans les Pyrénées-Orientales (66), et compte parmi les municipalités de la région Occitanie. En 2020, la localité recensait 2 400 habitants, ce qui la place en 50e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (63,2 %). Les logements étaient surtout des appartements (64,4 %), contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 43,1 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 56 ans.
Maison
35%
Appartement
65%
Locataire
63%
Propriétaire
37%
Avec 125 biens vendus sur 2022 (soit une croissance de 3,31 % en 1 an) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Collioure.
À Collioure, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 5 978 €/m² en décembre 2023. Il pouvait varier de 4 272 à 8 250 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 5 889 € en 2022 à 5 978 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² fluctuait entre 3 885 et 9 470 €. Il était en moyenne de 5 999 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 7 000 € à 5 999 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 779 € à Collioure, ou 389 euros si vous achetiez au mois de juin.
Pyrénées-Orientales (66)
3 333 €/m²
4 446 €/m²
10 383
Pyrénées-Orientales (66)
4 472 €/m²
4 354 €/m²
4 771
Pyrénées-Orientales (66)
3 453 €/m²
4 528 €/m²
4 195
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
304 820€
298 900€ d’achat
5 920€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 50 mètres carrés dans le neuf à Collioure, vous devez prévoir un investissement global de 304 820 €. Ce montant inclut 298 900 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 920 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 2 172 €, les émoluments du notaire pour 2 388 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
320 272€
298 900€ d’achat
21 372€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir un appartement de 3 pièces est de 320 272 euros, dont 298 900 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 21 372 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 388 € d'émoluments du notaire et 17 624 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
35 750€
de budget
Environ 779€ d’impôts locaux
Si votre nouvel appartement à Collioure va nécessiter une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 35 750 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien appartement jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 300 € si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Collioure, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Collioure n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 925 € en 2018 à 5 988 € en 2023, cependant sa hausse tend à ralentir, avec + 19,21 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 112e position dans le département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 11,37 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte réduction, avec 15,79 % de diminution. Le prix moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 5 023 €/m² à 5 988 €/m².
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Collioure ? Sachez que le parc immobilier était composé à 64,4 % d'appartements en 2020, et que les locataires représentaient 36,8 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'intérêt... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Collioure, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !