Prix du m² à
Collioure (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Collioure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 529 €/m²
3 647 €/m² 9 873 €/m²
Appartement
6 115 €/m²
4 449 €/m² 8 852 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Collioure se remettent à baisser. Le prix moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 5 637 €/m² en 2022 à 5 559 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 209e position au sein du département des Pyrénées-Orientales, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 6,37 % sur 2 ans.
Collioure se trouve dans l'agglomération de Saint-Cyprien. Elle relève du département des Pyrénées-Orientales (66), et compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 2 517 habitants en 2021. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait donc le 51e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 64,7 % des habitants. Les appartements constituaient 71,7 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 43,4 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 56 ans.
Maison
35%
Appartement
65%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
L'immobilier connaît un ralentissement à Collioure, avec sur 2024 38 biens vendus, soit 64 ventes de moins qu'en 2022.
À Collioure, en 2024, le prix d'un bien à vendre variait de 3 630 à 10 668 €/m². En moyenne, il s'élevait à 5 559,04 €/m². Le prix moyen a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec un recul de 1,38 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 5 522,67 € au niveau de la localité. Il pouvait osciller entre 3 630 et 10 668 €. La valeur foncière fluctue selon la configuration du logement : une maison de deux pièces coûte en moyenne 4 338,82 €/m², une maison de cinq pièces 7 400 €/m², une maison de quatre pièces 7 500 €/m², et une maison de trois pièces 8 031,47 €/m².
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 3 798 à 9 045 €, et atteignait 5 595,42 € en moyenne. Cette localité était ainsi la plus chère du département des Pyrénées-Orientales.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 851 euros à Collioure, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 425 €.
Pyrénées-Orientales (66)
3 317 €/m²
4 233 €/m²
10 383
Pyrénées-Orientales (66)
3 810 €/m²
3 859 €/m²
4 771
Pyrénées-Orientales (66)
4 624 €/m²
4 371 €/m²
4 195
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
285 398€
279 770€ d’achat
5 628€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces à Collioure s'élève à 285 398 euros : 279 770 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 628 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 2 033 €, et les émoluments du notaire 2 235 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
299 861€
279 770€ d’achat
20 091€ de frais
Vous devez prévoir 299 861 € d'investissement pour acquérir un appartement ancien de 50 mètres carrés, comprenant 279 770 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 20 091 euros, qui se décomposent en 2 235 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 496 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
50 000€
de budget
Environ 851€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 3 pièces de votre appartement à Collioure, les travaux représenteront un budget d'environ 50 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Collioure se remettent à baisser. Le prix moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 5 637 €/m² en 2022 à 5 559 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 209e position au sein du département des Pyrénées-Orientales, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 6,37 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a fortement décru, avec 23,53 % de réduction. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une légère baisse, passant de 5 637 € à 5 559 €.
Toutefois, si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Collioure, sachez qu'en 2021, parmi les logements, on trouvait en majorité des appartements (71,7 %), et qu'on comptabilisait 35,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Collioure sur le plan de l'investissement immobilier.