Prix du m² à
Pouilley-Français (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pouilley-Français et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 890 €/m²
2 556 €/m² 3 079 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Pouilley-Français continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 40,97 % en 6 ans, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec une augmentation de 0,21 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département du Doubs, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 2,27 % sur 2 ans.
Pouilley-Français est une localité du département du Doubs (25). Elle dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité recensait 832 habitants, ce qui la place en 118e position dans le département du Doubs. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,4 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,6 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 51,1 %. La population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Sur 2023, on recense 7 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans. L'immobilier de Pouilley-Français est donc assez stable.
À Pouilley-Français, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 856,29 €/m² en 2023, et celui-ci variait de 683 à 3 278 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte réduction sur les 2 dernières années, avec 17,98 % de diminution depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
En 2023, dans la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 683 et 3 278 €/m², et atteignait en moyenne 2 432,22 €/m². Au sein du département du Doubs, cette municipalité se classait ainsi en 44e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 581 euros à Pouilley-Français. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 290 €.
Doubs (25)
2 513 €/m²
0 €/m²
144
Doubs (25)
2 533 €/m²
0 €/m²
1 411
Doubs (25)
2 164 €/m²
1 923 €/m²
4 833
Doubs (25)
2 839 €/m²
0 €/m²
250
En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 679€
291 866€ d’achat
5 813€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Pouilley-Français vous demandera un investissement total d'environ 297 679 euros, dont 291 866 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 813 €, dont 2 332 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 121 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
312 767€
291 866€ d’achat
20 901€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 312 767 euros : 291 866 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 20 901 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 332 € de ce chiffre, les taxes 17 209 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 581€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Pouilley-Français vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pouilley-Français continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 40,97 % en 6 ans, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec une augmentation de 0,21 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département du Doubs, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 2,27 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte chute entre 2021 et 2023, avec -17,98 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Pouilley-Français ? Sachez qu'en 2021, il y avait 20,6 % de locataires, et que 15,1 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la dynamique du marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Pouilley-Français !