Prix du m² à
Pourchères (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pourchères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 965 €/m²
1 876 €/m² 2 055 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pourchères ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 3 ans, passant de 752 € en 2018 à 1 194 € en 2021, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec + 13,28 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 197e position au sein du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 9,2 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 114 m2
Pourchères
Pourchères relève du département de l'Ardèche (07), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population totale de 136 habitants en 2021. Au sein du département de l'Ardèche, cette localité occupait donc la 262e position en termes de population. Il y avait 86,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 74,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 45 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Pourchères puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
À Pourchères, en 2022, cinq biens ont été achetés, pour un prix au m² qui fluctuait entre 589 et 2 887 €.
En 2022, cinq ventes de maison ont été conclues au niveau de la localité, pour une valeur foncière comprise entre 589 et 2 887 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 327 € à Pourchères, ou 163 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Ardèche (07)
1 845 €/m²
0 €/m²
82
Ardèche (07)
481 €/m²
0 €/m²
137
Ardèche (07)
1 914 €/m²
0 €/m²
95
Ardèche (07)
1 977 €/m²
0 €/m²
1 212
Ardèche (07)
2 500 €/m²
844 €/m²
1 538
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 508€
226 690€ d’achat
4 818€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Pourchères s'élève à 231 508 €. Tablez en effet sur 226 690 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 818 €. Au sein de ce montant, 1 647 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 811 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 228€
226 690€ d’achat
16 538€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés est de 243 228 euros, dont en moyenne 226 690 euros pour l'achat du bien, ainsi qu'environ 16 538 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 13 366 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 811 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 327€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Pourchères vont nécessiter un relooking, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pourchères ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 3 ans, passant de 752 € en 2018 à 1 194 € en 2021, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec + 13,28 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 197e position au sein du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 9,2 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen s'est fortement accru, avec + 13,28 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte chute, passant de 13 €/mois à 7 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Pourchères, sachez qu'en 2021, 1 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 10 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation ne sont que certains des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Pourchères.