Prix du m² à
Saint-Priest (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Priest et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 977 €/m²
1 863 €/m² 2 541 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Priest continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 4 ans, passant de 1 686 € en 2018 à 2 258 € en 2022, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec 7,73 % d'augmentation entre 2020 et 2022. Au sein du département de l'Ardèche, cette localité se classait à la 253e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 15,67 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 130 m2
Saint-Priest
Saint-Priest relève de l'agglomération de Privas. Elle compte parmi les municipalités du département de l'Ardèche (07), et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 329 habitants en 2021, ce qui la place en 65e position au sein des localités du département de l'Ardèche. Les propriétaires constituaient 75,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 74,7 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Saint-Priest puisqu'on recense 10 biens vendus sur 2022, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020.
À Saint-Priest, en 2022, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 257,67 €/m², et celle-ci oscillait de 832 à 5 510 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc au 53e rang parmi les villes du département de l'Ardèche.
Dans la localité, en 2022, les maisons se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 832 et 3 261 €/m². Il atteignait en moyenne 1 989,58 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté de 5,06 % entre 2020 et 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 582 euros à Saint-Priest. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 291 €.
Ardèche (07)
1 697 €/m²
0 €/m²
233
Ardèche (07)
2 451 €/m²
0 €/m²
47
Ardèche (07)
1 914 €/m²
0 €/m²
95
Ardèche (07)
1 965 €/m²
0 €/m²
136
Ardèche (07)
1 910 €/m²
1 466 €/m²
8 321
Ardèche (07)
2 066 €/m²
0 €/m²
393
Ardèche (07)
2 032 €/m²
0 €/m²
102
Ardèche (07)
2 500 €/m²
844 €/m²
1 538
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
183 154€
179 062€ d’achat
4 092€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² neuve à Saint-Priest, vous devrez compter un investissement global de 183 154 euros. En plus des 179 062 € requis pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 4 092 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 431 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 301 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
192 411€
179 062€ d’achat
13 349€ de frais
Vous devez compter 192 411 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces : 179 062 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 13 349 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 10 558 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 431 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 582€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Priest vous reviendra à environ 108 000 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Priest continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 4 ans, passant de 1 686 € en 2018 à 2 258 € en 2022, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec 7,73 % d'augmentation entre 2020 et 2022. Au sein du département de l'Ardèche, cette localité se classait à la 253e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 15,67 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 7,73 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement décru, avec 12,5 % de réduction.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Priest, sachez que les appartements représentaient en 2021 7 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 24,2 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la santé du marché ou encore la législation. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Priest sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !