Prix du m² à
Veyras (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Veyras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 500 €/m²
1 636 €/m² 3 103 €/m²
Appartement
844 €/m²
844 €/m² 844 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Veyras continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 678 €/m² en 2018 à 1 960 €/m² en 2024, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec 2,3 % de hausse en 2 ans. Au niveau du département de l'Ardèche, cette localité se classait à la 299e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 5,42 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 123 m2
Veyras
Veyras relève de l'agglomération de Privas. Elle est située dans le département de l'Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 1 506 habitants, ce qui la place en 55e position au sein des localités du département de l'Ardèche. On observait 85 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,2 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 74,7 %. La moyenne d'âge de la population atteint 47 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Veyras, avec sur 2024 5 biens vendus, soit -10 ventes par rapport 2022.
À Veyras, en 2024, cinq biens ont été achetés, pour un prix au m² compris entre 1 026 et 3 428 €.
En 2024, cinq ventes de maison ont été réalisées dans la localité, pour un prix qui fluctuait entre 1 026 et 3 428 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Veyras atteignait 777 €. Pour un emménagement en juin, le prorata à payer était alors de 388 euros.
Ardèche (07)
481 €/m²
0 €/m²
137
Ardèche (07)
2 351 €/m²
0 €/m²
596
Ardèche (07)
1 965 €/m²
0 €/m²
136
Ardèche (07)
2 166 €/m²
0 €/m²
458
Ardèche (07)
1 910 €/m²
1 466 €/m²
8 321
Ardèche (07)
1 977 €/m²
0 €/m²
1 212
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 392€
237 410€ d’achat
4 982€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² neuve à Veyras, tablez sur 242 392 € d'investissement. En dehors des 237 410 euros requis pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 4 982 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 725 € et les émoluments du notaire pour 1 897 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 665€
237 410€ d’achat
17 255€ de frais
Comptez un investissement global de 254 665 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 237 410 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 17 255 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 897 €, et les taxes 13 998 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 777€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Veyras vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Veyras continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 678 €/m² en 2018 à 1 960 €/m² en 2024, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec 2,3 % de hausse en 2 ans. Au niveau du département de l'Ardèche, cette localité se classait à la 299e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 5,42 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 916 €/m² en 2022 à 1 960 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen, il a connu une forte hausse, avec + 30 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Veyras, sachez qu'en 2021, il y avait 14,8 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 4,8 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Veyras du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !