Prix du m² à
Pouru-aux-Bois (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pouru-aux-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
415 €/m²
358 €/m² 472 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Pouru-aux-Bois ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 478 €/m² en 2018 à 1 178 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec une augmentation de 128,74 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département des Ardennes, cette municipalité se trouvait en 21e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 13,72 % sur 2 ans.
Située dans le département des Ardennes (08), Pouru-aux-Bois est une municipalité de la région Grand-Est. En 2021, sa population totale était de 233 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait ainsi au 171e rang au sein des municipalités du département des Ardennes. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 71 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Pouru-aux-Bois avec 6 biens vendus sur 2020 (soit +3 ventes comparé à 2018).
À Pouru-aux-Bois, en 2020, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait varier entre 968 et 2 069 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 512,42 €/m². La municipalité était donc la 8e plus chère du département des Ardennes.
Au niveau de la ville, en 2020, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 512,42 €/m². Il oscillait de 968 à 2 069 €/m². En 2 ans, le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte inflation, passant de 478 € à 1 512 €.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 359 € à Pouru-aux-Bois, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 179 euros.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
364
Ardennes (08)
955 €/m²
0 €/m²
614
Ardennes (08)
1 405 €/m²
0 €/m²
1 194
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 619€
181 490€ d’achat
4 129€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Pouru-aux-Bois se chiffre autour de 185 619 €, dont 181 490 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 129 €, au sein desquels on retrouve 1 450 € d'émoluments du notaire, 1 319 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 001€
181 490€ d’achat
13 511€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces est de 195 001 euros, répartis entre 181 490 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 13 511 euros. Ce montant se partage en 10 701 € de taxes, 1 450 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 359€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Pouru-aux-Bois. Un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pouru-aux-Bois ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 478 €/m² en 2018 à 1 178 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec une augmentation de 128,74 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département des Ardennes, cette municipalité se trouvait en 21e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 13,72 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Pouru-aux-Bois. Le loyer moyen est passé de 4 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, tandis que le prix moyen est passé de 515 €/m² à 1 178 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4,1 % des logements, et que les locataires représentaient 10,7 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation économique. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Pouru-aux-Bois en termes d'investissement immobilier !