Prix du m² à
Francheval (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Francheval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
955 €/m²
469 €/m² 1 366 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Francheval poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 868 € en 2018 à 1 217 € en 2024, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 15,46 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 245e position au sein des municipalités du département des Ardennes, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 6,41 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Ardennes, Francheval se situe en Grand-Est. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 589 habitants, ce qui la place à la 84e position au niveau du département des Ardennes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,9 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 71 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, on comptabilise 7 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Francheval.
À Francheval, en 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 824,92 €. Il pouvait varier entre 402 et 1 531 €. Le prix au m² moyen est passé de 868 € en 2018 à 950 € en 2021, puis à 825 € en 2023.
Dans la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 402 à 1 531 € en 2023. Il était de 824,92 € en moyenne. Au sein des localités du département des Ardennes, cette ville se trouvait donc en 95e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 407 euros à Francheval. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler était de 203 €.
Ardennes (08)
1 252 €/m²
0 €/m²
643
Ardennes (08)
415 €/m²
0 €/m²
291
Ardennes (08)
1 405 €/m²
0 €/m²
1 194
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
76 735€
74 242€ d’achat
2 493€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Francheval se chiffre autour de 76 735 euros. En plus des 74 242 € pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 2 493 €. Cette somme se divise en 593 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 539 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
80 573€
74 242€ d’achat
6 331€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 80 573 euros, dont 74 242 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 331 euros, qui se décomposent en 593 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 378 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 407€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Francheval. Une enveloppe d'environ 44 100 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Francheval poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 868 € en 2018 à 1 217 € en 2024, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 15,46 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 245e position au sein des municipalités du département des Ardennes, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 6,41 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement en 2 ans à Francheval. Le loyer moyen au m² s'est accru de 16,67 %, tandis que le prix moyen a enregistré une inflation de 15,46 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, 2,7 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 20,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Francheval, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !