Prix du m² à
Prades (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prades et estimez votre bien au bon prix !
Maison
455 €/m²
443 €/m² 1 225 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Prades se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse entre 2019 et 2021, avec -37,18 % en 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 111e rang au sein du département de l'Ariège, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 11,71 % sur 2 ans.
Prades se situe dans le département de l'Ariège. Elle relève de la région Occitanie. On chiffrait à 38 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 227e rang au sein des localités du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,2 %). Le parc immobilier était composé à 90,2 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 79,7 %. La moyenne d'âge des habitants est de 46 ans.
Maison
46%
Appartement
54%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier est plutôt stable à Prades, avec sur 2023 5 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Prades, en 2023, cinq ventes ont été effectuées, pour un prix au m² qui oscillait entre 150 et 2 975 €.
En 2023, cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la localité, pour un prix compris entre 150 et 2 975 €/m².
À Prades, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 452 €. Toutefois, le prorata à régler était de 226 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
19
Ariège (09)
1 313 €/m²
0 €/m²
65
Aude (11)
1 882 €/m²
0 €/m²
43
Ariège (09)
3 025 €/m²
0 €/m²
107
Ariège (09)
479 €/m²
0 €/m²
58
Ariège (09)
987 €/m²
0 €/m²
18
Ariège (09)
1 356 €/m²
0 €/m²
131
Ariège (09)
2 121 €/m²
0 €/m²
86
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 956€
154 243€ d’achat
3 713€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Prades, vous devrez prévoir un investissement global de 157 956 €, répartis entre 154 243 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 713 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 232 € et les taxes pour 1 121 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 930€
154 243€ d’achat
11 687€ de frais
Vous devez compter 165 930 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m². En dehors des 154 243 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 11 687 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 9 095 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 232 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Prades vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Prades se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse entre 2019 et 2021, avec -37,18 % en 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 111e rang au sein du département de l'Ariège, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 11,71 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Prades, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 9,8 % des logements. En outre, on dénombrait 10,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Prades en termes d'investissement immobilier.