Prix du m² à
Montségur (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montségur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 356 €/m²
333 €/m² 2 941 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montségur ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 3 ans, avec + 82,6 % en 3 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec une hausse de 59,72 % en 2 ans. Dans le département de l'Ariège, cette localité figurait au 59e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,71 % sur 2 ans.
Montségur compte parmi les localités du département de l'Ariège (09), en Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 116 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 177e position parmi les villes du département de l'Ariège. On comptait 73,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,5 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,7 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 50 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier est assez stable à Montségur puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2023, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Montségur, en 2023, cinq ventes ont eu lieu, pour une valeur foncière comprise entre 617 et 1 728 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été vendues à l'échelle de la municipalité, pour un prix au m² qui oscillait entre 617 et 1 728 €.
À Montségur, les impôts locaux moyens s'élevaient à 338 €, soit un prorata de 169 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
42
Ariège (09)
395 €/m²
0 €/m²
144
Aude (11)
1 882 €/m²
0 €/m²
43
Ariège (09)
968 €/m²
0 €/m²
439
Ariège (09)
479 €/m²
0 €/m²
58
Ariège (09)
1 304 €/m²
1 790 €/m²
508
Ariège (09)
455 €/m²
0 €/m²
38
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 455€
136 020€ d’achat
3 435€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² à Montségur est de 139 455 €. Ce montant comprend 136 020 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 435 €. Au sein de cette somme, 1 087 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 988 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 487€
136 020€ d’achat
10 467€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 146 487 euros, incluant en moyenne 136 020 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 467 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 087 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 8 020 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 338€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Montségur. Ce montant ne devrait pas dépasser 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montségur ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 3 ans, avec + 82,6 % en 3 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec une hausse de 59,72 % en 2 ans. Dans le département de l'Ariège, cette localité figurait au 59e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,71 % sur 2 ans.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Montségur ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 26,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,5 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation économique et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Montségur, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !